哈尔滨商业大学：《会计制度改革》第七讲 建造合同

建造合同准则 第飞讲

建造合同准则 第七讲

建造合同讲座纲要 ●建造合同的概述 ●合同收入 ●合同成本 ●合同收入与合同费用的确认与计量 ●合同收入与合同费用的账务处理 建造合同的披露 ●建造合同准则与原行业制度比较

建造合同讲座纲要 ⚫建造合同的概述 ⚫合同收入 ⚫合同成本 ⚫合同收入与合同费用的确认与计量 ⚫合同收入与合同费用的账务处理 ⚫建造合同的披露 ⚫ 建造合同准则与原行业制度比较

建造合同概迷 定义 特征 分类 户),后有标底(资固定/指按照固定的合同 是指1先有买主(即客 价或固定单价确定 项资或者入建造资产的造造价工程价款的建造合 在设计价在合同签订时就已合同同。 确定; 技术、功2资产的建设周期长, 是指以合同允许或 能、最终一般都要跨越一个年 其他方式协定的成 用途等方度,有的长达数年;成本本为基础,加上的 面密切相3所建造资产的体积加成一定比例或定额费 关的数项大,造价高; 合同用确定工程价款的 资产而订4合同一般为不可撤 建造合同。 立的合同消 ※主要区别在于他们各含风险的承担者不同,前者风险由建造 承包方承担,后者则主要由发包方承担

定义 特征 分类 是指 为建造一 项资或者 在设计、 技术、功 能、最终 用途等方 面密切相 关的数项 资产而订 立的合同 1.先有买主（即客 户），后有标底（资 产），建造资产的造 价在合同签订时就已 确定； 2.资产的建设周期长， 一般都要跨越一个年 度，有的长达数年； 3.所建造资产的体积 大，造价高； 4.合同一般为不可撤 消。 固定 造价 合同 指按照固定的合同 价或固定单价确定 工程价款的建造合 同。 成本 加成 合同 是指以合同允许或 其他方式协定的成 本为基础，加上的 一定比例或定额费 用确定工程价款的 建造合同。 ※主要区别在于他们各含风险的承担者不同，前者风险由建造 承包方承担，后者则主要由发包方承担。 一、建造合同概述

建造合同讲座纲要 ●建造合同的概述 ●合同收入 ●合同成本 ●合同收入与合同费用的确认与计量 ●合同收入与合同费用的账务处理 建造合同的披露 ●建造合同准则与原行业制度比较

建造合同讲座纲要 ⚫建造合同的概述 ⚫合同收入 ⚫合同成本 ⚫合同收入与合同费用的确认与计量 ⚫合同收入与合同费用的账务处理 ⚫建造合同的披露 ⚫ 建造合同准则与原行业制度比较

二、合同收入 (一)合同收入组成内容; (二)合同变更收入的确认; (三)索赔款收入的确认; (四)奖励款收入的确认

二、合同收入 （一）合同收入组成内容； （二）合同变更收入的确认； （三）索赔款收入的确认； （四）奖励款收入的确认

合同收入的组成内容 合同的初始收入:即建造承包商 与客户在双方签订的合同中最初商订 的合同总金额,它构成合同收入的基 本内容。 因合同变更、索赔、奖励等形成 的收入。这部分收入是在合同执行中 由于合同变更、索赔、奖励等原因而 形成的,建造承包商不能随意确认, 只有在符合规定条件时才能构成合同 总收入

合同收入的组成内容 ⚫ 合同的初始收入：即建造承包商 与客户在双方签订的合同中最初商订 的合同总金额，它构成合同收入的基 本内容。 ⚫ 因合同变更、索赔、奖励等形成 的收入。这部分收入是在合同执行中 由于合同变更、索赔、奖励等原因而 形成的，建造承包商不能随意确认， 只有在符合规定条件时才能构成合同 总收入

合同变更、索赔、奖励等收入的确认 类别 确 认 合同指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。 变更1客户能够认可因变更而增加的收入 收入2收入能够可靠地计量。 指因客户或第三方的原因造成的,由建造承包商向客户 索赔或第三方收取的、用于补偿不包括在合同造价中的成本的款 款收项。下条件时才能加以确认 入 1根据谈判情况,预计对方能够同意这项索赔 2对方同意接受的金额能够可靠地计量。 指工程达到或超过规定的标准时,客户同意支付给建造承包 奖励商的额处款项 款收1根据目前合同的完成情况,足以判断工程进度和工程 入质量能够达到或超过既定的标准; 2奖励金额能够可靠地计量

合同变更、索赔、奖励等收入的确认 类别 确 认 合同 变更 收入 指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。 1.客户能够认可因变更而增加的收入； 2.收入能够可靠地计量。 索赔 款收 入 指因客户或第三方的原因造成的，由建造承包商向客户 或第三方收取的、用于补偿不包括在合同造价中的成本的款 项。下条件时才能加以确认。 1.根据谈判情况，预计对方能够同意这项索赔。 2.对方同意接受的金额能够可靠地计量。 奖励 款收 入 指工程达到或超过规定的标准时，客户同意支付给建造承包 商的额处款项 1.根据目前合同的完成情况，足以判断工程进度和工程 质量能够达到或超过既定的标准； 2.奖励金额能够可靠地计量

二、合同收入 (一)合同收入组成内容; (二)合同变更收入的确认; (三)索赔款收入的确认; (四)奖励款收入的确认

二、合同收入 （一）合同收入组成内容； （二）合同变更收入的确认； （三）索赔款收入的确认； （四）奖励款收入的确认

建造合同讲座纲要 ●建造合同的概述 ●合同收入 ●合同成本 ●合同收入与合同费用的确认与计量 ●合同收入与合同费用的账务处理 建造合同的披露 ●建造合同准则与原行业制度比较

建造合同讲座纲要 ⚫建造合同的概述 ⚫合同收入 ⚫合同成本 ⚫合同收入与合同费用的确认与计量 ⚫合同收入与合同费用的账务处理 ⚫建造合同的披露 ⚫ 建造合同准则与原行业制度比较

三、合同成本 )合同成本的组成内容 (二)合同成本的会计处理

三、合同成本 (一) 合同成本的组成内容 (二) 合同成本的会计处理