经管学院《资产评估综合实验》课程教学大纲（二）

《资产评估综合实验2》教学大纲ComprehensiveExperiments2ofAssetsEvaluation课程代码：BK161006学时：80学分：2.5课程性质：必修适用专业：资产评估撰稿人：王美、杨美丽、高露、王仁强审定人：袁建华一、实验课的性质与任务本课程是经济管理学院资产评估专业开设的一门必修课程，根据资产评估专业本科培养方案与教学计划的安排，资产评估本科专业的学生在系统学习了《房地产评估》《企业价值评估》《无形资产评估》《投资项目评估》等后进行的实验。本课程是本科培养的重要环节，对于培养学生实践动手能力、巩固加深对理论知识的理解、对培养学生独立完成房地产、无形资产、企业价值以及投资项目等各项资产评估工作的操作技能具有重要作用。通过本实验，使学生了解房地产价格、无形资产价值、企业价值和投资项目评估价值的形成机理，掌握从事房地产无形资产、企业价值和投资项目评估工作所必备的理论基础和基本知识，掌握并熟练运用资产评估的成本法、市场比较法、收益法等基本估价技术，及时介绍国家的相关政策法规，培养资产评估领域的从业学生，为今后从事相关资产评估工作奠定基础，更好地为社会主义市场经济和建设服务。二、实验目的与要求本课程的目的是通过课程的学习，使学生基本掌握房地产价格、无形资产价值、企业价值和投资项目评估价值评估的基本理论和方法，了解中外资产评估行业发展的现状，熟悉房地产价格、无形资产价值、企业价值和投资项目评估价值的原则与程序，掌握房地产价格、无形资产价值、企业价值和投资项目评估价值的主要方法，熟悉房地产价格、无形资产价值、企业价值和投资项目评估价值的程序，熟悉不同房地产类型、不同评估目的条件下进行房地产价格、无形资产价值、企业价值和投资项目评估价值的特点，能独立运用所学的知识进行简单的资

《资产评估综合实验 2》教学大纲 Comprehensive Experiments 2of AssetsEvaluation 课程代码：BK161006 学时：80 学分：2.5 适用专业：资产评估 课程性质：必修 撰稿人：王美、杨美丽、高露、王仁强 审定人：袁建华 一、实验课的性质与任务 本课程是经济管理学院资产评估专业开设的一门必修课程，根据资产评估专 业本科培养方案与教学计划的安排，资产评估本科专业的学生在系统学习了《房 地产评估》《企业价值评估》《无形资产评估》《投资项目评估》等后进行的实验。 本课程是本科培养的重要环节，对于培养学生实践动手能力、巩固加深对理论知 识的理解、对培养学生独立完成房地产、无形资产、企业价值以及投资项目等各 项资产评估工作的操作技能具有重要作用。 通过本实验，使学生了解房地产价格、无形资产价值、企业价值和投资项 目评估价值的形成机理，掌握从事房地产无形资产、企业价值和投资项目评估工 作所必备的理论基础和基本知识，掌握并熟练运用资产评估的成本法、市场比较 法、收益法等基本估价技术，及时介绍国家的相关政策法规，培养资产评估领域 的从业学生，为今后从事相关资产评估工作奠定基础，更好地为社会主义市场经 济和建设服务。 二、实验目的与要求 本课程的目的是通过课程的学习，使学生基本掌握房地产价格、无形资产价 值、企业价值和投资项目评估价值评估的基本理论和方法，了解中外资产评估行 业发展的现状，熟悉房地产价格、无形资产价值、企业价值和投资项目评估价值 的原则与程序，掌握房地产价格、无形资产价值、企业价值和投资项目评估价值 的主要方法，熟悉房地产价格、无形资产价值、企业价值和投资项目评估价值的 程序，熟悉不同房地产类型、不同评估目的条件下进行房地产价格、无形资产价 值、企业价值和投资项目评估价值的特点,能独立运用所学的知识进行简单的资

产评估工作，初步具备从事房地产价格、无形资产价值、企业价值和投资项目评估价值评估工作的能力。三、实验项目设置情况开出要求实验项目类型序学时实验项目名称基础型综合研究号必做选做创新演示设计验证15房地产开发项目财务评价VN25房地产估价中的市场法V73房地产估价中的收益法5/1745N房地产估价中的成本法54WV时间价值及风险价值技能6N/4股权现金流量、实体现金流预测7JV4收益现值法运用（贝塔，无风险报酬率）8V41市场法估值运用94WV期权价值评估105V专利资产和非专利技术的评估y11V商标资产评估5V12 1V著作权资产评估513 5NV其他无形资产评估14 V2V项目立项152VV项目建设地点选择2/16V项目建设规模确定172VV项目技术评估183VV项目投资估算193VV项目筹资方案确定20V3V项目财务数据估算21 3VN项目效益评价

产评估工作,初步具备从事房地产价格、无形资产价值、企业价值和投资项目评 估价值评估工作的能力。 三、实验项目设置情况 序 号 实验项目名称 学时 开出要求 实验项目类型 必做 选做 基础型 综合 设计 研究 演示 验证 创新 1 房地产开发项目财务评价 5 √ √ 2 房地产估价中的市场法 5 √ √ 3 房地产估价中的收益法 5 √ √ 4 房地产估价中的成本法 5 √ √ 5 时间价值及风险价值技能 4 √ √ 6 股权现金流量、实体现金流预测 4 √ √ 7 收益现值法运用（贝塔，无风险报酬率） 4 √ √ 8 市场法估值运用 4 √ √ 9 期权价值评估 4 √ √ 10 专利资产和非专利技术的评估 5 √ √ 11 商标资产评估 5 √ √ 12 著作权资产评估 5 √ √ 13 其他无形资产评估 5 √ √ 14 项目立项 2  √ 15 项目建设地点选择 2  √ 16 项目建设规模确定 2  √ 17 项目技术评估 2  √ 18 项目投资估算 3  √ 19 项目筹资方案确定 3  √ 20 项目财务数据估算 3  √ 21 项目效益评价 3  √

四、各实验项目教学内容5学时实验项目一：房地产开发项目财务评价（一）实验目的要求详细分析了房地产综合开发的概况、开发项目的可行性研究、综合开发效益的评定、开发项目的不确定性分析。（二）实验材料和仪器设备案例教学（三）实验内容开发项目经济评价指标与方法：投资效益的构成及测算、房地产开发项目不确定性分析实验项目二：房地产估价中的市场法5学时（一）实验目的要求理解和掌握市场法评估房地产的步骤和特点；学习和掌握市场法评估方法及报告。（二）实验材料和仪器设备案例教学（三）实验内容评估方法、实验内容及具体步骤；实验结果；实验心得5学时实验项目三：房地产估价中的收益法（一）实验目的要求理解和掌握收益法评估房地产的步骤和特点；学习和掌握收益法评估方法及报告。（二）实验材料和仪器设备案例教学（三）实验内容评估方法、实验内容及具体步骤；实验结果；实验心得5学时实验项目四：房地产估价中的成本法（一）实验目的要求理解和掌握成本法评估房地产的步骤和特点：学习和掌握成本法评估方法及报告。（二）实验材料和仪器设备

四、各实验项目教学内容 实验项目一：房地产开发项目财务评价 5 学时 （一）实验目的要求 详细分析了房地产综合开发的概况、开发项目的可行性研究、综合开发效益 的评定、开发项目的不确定性分析。 （二）实验材料和仪器设备 案例教学 （三）实验内容 开发项目经济评价指标与方法；投资效益的构成及测算、房地产开发项目 不确定性分析 实验项目二：房地产估价中的市场法 5 学时 （一）实验目的要求 理解和掌握市场法评估房地产的步骤和特点；学习和掌握市场法评估方法及 报告。 （二）实验材料和仪器设备 案例教学 （三）实验内容 评估方法、实验内容及具体步骤；实验结果；实验心得 实验项目三：房地产估价中的收益法 5 学时 （一）实验目的要求 理解和掌握收益法评估房地产的步骤和特点；学习和掌握收益法评估方法及 报告。 （二）实验材料和仪器设备 案例教学 （三）实验内容 评估方法、实验内容及具体步骤；实验结果；实验心得 实验项目四：房地产估价中的成本法 5 学时 （一）实验目的要求 理解和掌握成本法评估房地产的步骤和特点；学习和掌握成本法评估方法及 报告。 （二）实验材料和仪器设备

案例教学（三）实验内容评估方法、实验内容及具体步骤；实验结果；实验心得实验项目五：时间价值及风险价值4 学时（一）实验目的要求：熟练掌握时间价值及风险价值测算（二）实验案例材料（三）实验内容复利终值、复利现值、普通年金特殊年金终值与现值、单项资产风险价值、投资组合风险价值测算：4学时实验项目六：股权现金流量、实体现金流预测（一）实验目的要求：熟练掌握企业现金流预测技术（二）某企业实验案例材料：三大报表（三）实验内容：利用区分经营性金融性资产、负债、损益项目的思路编制管理用资产负债表、管理用利润表，再编制管理用现金流量表，预测出股权现金流和实体现金流4学时实验项目七：收益现值法运用（贝塔，无风险报酬率）（一）实验目的要求：会测定相关参数和预测期价值（二）实验资料：近10年宏观经济资料，国库券市场收益率资料，资本市场大盘指数（三）实验内容：测定无风险收益率、测定某公司股票的贝塔系数，运用收益现值法评估该企业价值。实验项目八：市场法估值运用（一）实验目的要求：熟练掌握常用的市场法估值模型（二）实验材料：几家公司市盈率，市净率，市销率，目标公司基本财务数据（三）实验内容：对目标公司运用市盈率，市净率，市销率法估值实验项目九：期权价值评估（一）实验目的要求：掌握衍生金融工具基本估值方法（二）实验材料：股票与借款组合（三）实验内容：复制原理，套保原理

案例教学 （三）实验内容 评估方法、实验内容及具体步骤；实验结果；实验心得 实验项目五：时间价值及风险价值 4 学时 （一）实验目的要求：熟练掌握时间价值及风险价值测算 （二）实验案例材料 （三）实验内容 复利终值、复利现值、普通年金特殊年金终值与现值、单项资产风险价值、 投资组合风险价值测算； 实验项目六：股权现金流量、实体现金流预测 4 学时 （一）实验目的要求：熟练掌握企业现金流预测技术 （二）某企业实验案例材料：三大报表 （三）实验内容： 利用区分经营性金融性资产、负债、损益项目的思路编制管理用资产负债 表、管理用利润表，再编制管理用现金流量表，预测出股权现金流和实体现金流 实验项目七：收益现值法运用（贝塔，无风险报酬率） 4 学时 （一）实验目的要求：会测定相关参数和预测期价值 （二）实验资料： 近 10 年宏观经济资料，国库券市场收益率资料，资本市场大盘指数 （三）实验内容： 测定无风险收益率、测定某公司股票的贝塔系数，运用收益现值法评估该 企业价值。 实验项目八：市场法估值运用 （一）实验目的要求：熟练掌握常用的市场法估值模型 （二）实验材料：几家公司市盈率，市净率，市销率，目标公司基本财务 数据 （三）实验内容：对目标公司运用市盈率，市净率，市销率法估值 实验项目九：期权价值评估 （一）实验目的要求：掌握衍生金融工具基本估值方法 （二）实验材料：股票与借款组合 （三）实验内容：复制原理，套保原理

5学时实验项目十：专利资产和非专利技术的评估（一）实验目的要求通过设计相关案例实验，培养学生对专利资产和非专利技术评估的实际操作能力和评估能力，熟悉评估程序，掌握评估方法，着重训练对收益法和成本法的应用。学生需要事先对有关材料的进行准备，组成讨论小组对案例进行提前有针对性的讨论。（二）实验材料和仪器设备《无形资产评估实验与案例》（三）实验内容1.熟悉专利资产和非专利技术评估程序及前期准备工作；2.熟悉评估方法的选择；3.运用收益法对专利资产进行评估。4.运用收益法对非专利技术进行评估。实验项目十一：商标资产评估5学时（一）实验目的要求通过设计相关案例实验，培养学生对商标资产评估的实际操作能力和评估能力，熟悉评估程序，掌握评估方法。学生需要事先对有关材料的进行准备，组成讨论小组对案例进行提前有针对性的讨论。（二）实验材料和仪器设备《无形资产评估实验与案例》（三）实验内容1.熟悉商标资产评估程序及前期准备工作；2.熟悉评估方法的选择；3.运用收益法对商标资产进行评估。实验项目十二：著作权资产评估5学时（二）实验目的要求通过设计相关案例实验，培养学生对著作权资产评估的实际操作能力和评估能力，熟悉评估程序，掌握评估方法。学生需要事先对有关材料的进行准备，组成讨论小组对案例进行提前有针对性的讨论（二）实验材料和仪器设备《无形资产评估实验与案例》

实验项目十：专利资产和非专利技术的评估 5 学时 （一）实验目的要求 通过设计相关案例实验，培养学生对专利资产和非专利技术评估的实际操 作能力和评估能力，熟悉评估程序，掌握评估方法，着重训练对收益法和成本法 的应用。学生需要事先对有关材料的进行准备，组成讨论小组对案例进行提前有 针对性的讨论。 （二）实验材料和仪器设备 《无形资产评估实验与案例》 （三）实验内容 1.熟悉专利资产和非专利技术评估程序及前期准备工作； 2.熟悉评估方法的选择； 3.运用收益法对专利资产进行评估。 4.运用收益法对非专利技术进行评估。 实验项目十一：商标资产评估 5 学时 （一）实验目的要求 通过设计相关案例实验，培养学生对商标资产评估的实际操作能力和评估能 力，熟悉评估程序，掌握评估方法。学生需要事先对有关材料的进行准备，组成 讨论小组对案例进行提前有针对性的讨论。 （二）实验材料和仪器设备 《无形资产评估实验与案例》 （三）实验内容 1.熟悉商标资产评估程序及前期准备工作； 2.熟悉评估方法的选择； 3.运用收益法对商标资产进行评估。 实验项目十二：著作权资产评估 5 学时 （二）实验目的要求 通过设计相关案例实验，培养学生对著作权资产评估的实际操作能力和评估 能力，熟悉评估程序，掌握评估方法。学生需要事先对有关材料的进行准备，组 成讨论小组对案例进行提前有针对性的讨论。 （二）实验材料和仪器设备 《无形资产评估实验与案例》

（三）实验内容1.熟悉著作权资产评估程序及前期准备工作：2.熟悉评估方法的选择；3.运用收益法、成本法、市场法对商标资产进行评估。5学时实验项目十三：其他类无形资产评估（三）实验目的要求通过设计相关案例实验，培养学生对商誉、人力资本类无形资产、合同类无形资产和客户类无形资产评估的实际操作能力和评估能力，熟悉评估程序，掌握评估方法。学生需要事先对有关材料的进行准备，组成讨论小组对案例进行提前有针对性的讨论。（二）实验材料和仪器设备《无形资产评估实验与案例》（三）实验内容1.运用超额收益法、割差法对商誉进行评估：2.运用成本法、收益法对人力资本类无形资产进行评估；3.运用收益法对合同类无形资产进行评估；4.运用收益法、成本法对合同类无形资产进行评估2 学时实验项目十四：项目立项（一）实验目的要求1、实验目的通过该项实验，使学生对项目立项有充分的理解，并能较好地将项目立项理论与项目建设实践相结合，以培养其解决实际问题的能力。2、实验要求由3~5位同学自愿结合成立实验小组；在充分商讨后，拟建一个具体建设项目，并撰写项目建议书。（二）实验材料和仪器设备由各实验小组自行收集实验项目所用材料；由学院实验中心提供计算机及网络设施。（三）实验内容设立建设项目，并对其建设内容进行分析论证。论证时，应重点阐述项目建设的必要性，对项目拟用技术的可行性做出概括说明，对项目效益的合理性进行

（三）实验内容 1.熟悉著作权资产评估程序及前期准备工作； 2.熟悉评估方法的选择； 3.运用收益法、成本法、市场法对商标资产进行评估。 实验项目十三：其他类无形资产评估 5 学时 （三）实验目的要求 通过设计相关案例实验，培养学生对商誉、人力资本类无形资产、合同类无 形资产和客户类无形资产评估的实际操作能力和评估能力，熟悉评估程序，掌握 评估方法。学生需要事先对有关材料的进行准备，组成讨论小组对案例进行提前 有针对性的讨论。 （二）实验材料和仪器设备 《无形资产评估实验与案例》 （三）实验内容 1.运用超额收益法、割差法对商誉进行评估； 2.运用成本法、收益法对人力资本类无形资产进行评估； 3.运用收益法对合同类无形资产进行评估； 4.运用收益法、成本法对合同类无形资产进行评估 实验项目十四：项目立项 2 学时 （一）实验目的要求 1、实验目的 通过该项实验，使学生对项目立项有充分的理解，并能较好地将项目立项理 论与项目建设实践相结合，以培养其解决实际问题的能力。 2、实验要求 由 3~5 位同学自愿结合成立实验小组；在充分商讨后，拟建一个具体建设项 目，并撰写项目建议书。 （二）实验材料和仪器设备 由各实验小组自行收集实验项目所用材料；由学院实验中心提供计算机及网 络设施。 （三）实验内容 设立建设项目，并对其建设内容进行分析论证。论证时，应重点阐述项目建 设的必要性，对项目拟用技术的可行性做出概括说明，对项目效益的合理性进行

初步分析。2学时实验项目十五：项目建设地点选择（一）实验目的要求1、实验目的通过该项实验，使学生对项目建设地点选择的原则有较好的把握，并能妥善处理各种项目建设选址影响因素对项目建设地点选择的制约状态，以合理选择项目建设地点。2、实验要求各实验小组首先根据该组拟建项目的建设性质（农业、工业、商业、服务业等）选择建设地区，然后依据拟建项目所需客观条件选择具体地点，并撰写项目建设地点选择报告。（二）实验材料和仪器设备由各实验小组自行收集实验项目所用材料：由学院实验中心提供计算机及网络设施。（三）实验内容按项目选址理论，选择项目建设区域及建设地点。2 学时实验项目十六：项目建设规模确定（一）实验目的要求1、实验目的通过该项实验，使学生对项目建设规模理论有充分的理解，并能较好地处理各种各影响因素对项目建设规模选择的制约状态，将项目建设规模理论与项目建设实践相结合，能用合理的方式确定项目建设规模。2、实验要求每位同学在掌握项目建设规模影响因素的基础上，独立提出项目建设规模：然后，综合协调确定各实验小组拟建项目的建设规模，并撰写项目建设规模确定实验报告。（二）实验材料和仪器设备由各实验小组自行收集实验项目所用材料：由学院实验中心提供计算机及网络设施

初步分析。 实验项目十五：项目建设地点选择 2 学时 （一）实验目的要求 1、实验目的 通过该项实验，使学生对项目建设地点选择的原则有较好的把握，并能妥善 处理各种项目建设选址影响因素对项目建设地点选择的制约状态，以合理选择项 目建设地点。 2、实验要求 各实验小组首先根据该组拟建项目的建设性质（农业、工业、商业、服务业 等）选择建设地区，然后依据拟建项目所需客观条件选择具体地点，并撰写项目 建设地点选择报告。 （二）实验材料和仪器设备 由各实验小组自行收集实验项目所用材料；由学院实验中心提供计算机及网 络设施。 （三）实验内容 按项目选址理论，选择项目建设区域及建设地点。 实验项目十六：项目建设规模确定 2 学时 （一）实验目的要求 1、实验目的 通过该项实验，使学生对项目建设规模理论有充分的理解，并能较好地处理 各种各影响因素对项目建设规模选择的制约状态，将项目建设规模理论与项目建 设实践相结合，能用合理的方式确定项目建设规模。 2、实验要求 每位同学在掌握项目建设规模影响因素的基础上，独立提出项目建设规模； 然后，综合协调确定各实验小组拟建项目的建设规模，并撰写项目建设规模确定 实验报告。 （二）实验材料和仪器设备 由各实验小组自行收集实验项目所用材料；由学院实验中心提供计算机及网 络设施

（三）实验内容综合考虑项目建设规模的制约因素，采用“综合评分法”确定项目建设规模。2 学时实验项目十七：项目技术评估（一）实验目的要求1、实验目的通过该项实验，使学生对技术评估原则有较好的理解，并能客观地依据技术评估原则对项目所用技术进行评估，以保障项目建设的可靠性。2、实验要求各实验小组的每位同学均需对该组拟建项目所用技术的有一定的了解，对其先进性、适用性、安全性和经济性等内容能做出较为准确的判断，并撰写项目技术评估报告。（二）实验材料和仪器设备由各实验小组自行收集实验项目所用材料：由学院实验中心提供计算机及网络设施。（三）实验内容按技术评估原则，对项目所用技术进行评估。3学时实验项目十八：项目投资估算（一）实验目的要求1、实验目的通过该项实验，使学生对项目建设投资结构的合理性有较好地理解，并能将项目建设所需投资与项目建设实际需要相结合，准确判断项目投资水平的适宜性。2、实验要求根据项目建设内容，在查询投资估算依据的基础上，合理估算项目建设投资和流动资金投资额度，并撰写项目建设投资估算报告。（二）实验材料和仪器设备由各实验小组自行收集实验项目所用材料：由学院实验中心提供计算机及网络设施。（三）实验内容

（三）实验内容 综合考虑项目建设规模的制约因素，采用“综合评分法”确定项目建设规模。 实验项目十七：项目技术评估 2 学时 （一）实验目的要求 1、实验目的 通过该项实验，使学生对技术评估原则有较好的理解，并能客观地依据技术 评估原则对项目所用技术进行评估，以保障项目建设的可靠性。 2、实验要求 各实验小组的每位同学均需对该组拟建项目所用技术的有一定的了解，对其 先进性、适用性、安全性和经济性等内容能做出较为准确的判断，并撰写项目技 术评估报告。 （二）实验材料和仪器设备 由各实验小组自行收集实验项目所用材料；由学院实验中心提供计算机及网 络设施。 （三）实验内容 按技术评估原则，对项目所用技术进行评估。 实验项目十八：项目投资估算 3 学时 （一）实验目的要求 1、实验目的 通过该项实验，使学生对项目建设投资结构的合理性有较好地理解，并能将 项目建设所需投资与项目建设实际需要相结合，准确判断项目投资水平的适宜 性。 2、实验要求 根据项目建设内容，在查询投资估算依据的基础上，合理估算项目建设投资 和流动资金投资额度，并撰写项目建设投资估算报告。 （二）实验材料和仪器设备 由各实验小组自行收集实验项目所用材料；由学院实验中心提供计算机及网 络设施。 （三）实验内容

按项目投资估算原则，估算项目投资总额。3学时实验项目十九：项目筹资方案确定（一）实验目的要求1、实验目的通过该项实验，使学生对项目建设筹资方案有充分的理解，对筹资方案的可行性和可靠性有能较好的把握，以较低的筹资成本保证筹资方案的落实。2、实验要求每位同学能读懂公司财务报表、准确分析公司财务状况和股东盈利状况，保障公司自筹资金的有效供给；熟知其他筹资渠道及保证性；撰写筹资方案报告。（二）实验材料和仪器设备由指导老师提供公司财务报表（样本），各实验小组自行收集其他渠道筹资所用材料；由学院实验中心提供计算机及网络设施。（三）实验内容按项目投资估算结果，确定筹资方案。实验项目二十：项目财务数据估算3学时（一）实验目的要求1、实验目的通过该项实验，使学生对项目财务数据估算内容有好的理解，能够掌握确定项目生产经营期的规则，可以正确划分经营成本、固定成本和变动成本，准确估算项目财务数据。2、实验要求根据拟建项目特点，确定项目生产经营期和达产时间，分年度估算各项财务数据，编制财务数据估算报表。（二）实验材料和仪器设备由各实验小组自行收集实验项目所用材料；由学院实验中心提供计算机及网络设施。（三）实验内容确定项目生产经营期、估算项目生产/经营成本、销售收入和利润及税金。实验项目二十一：项目效益评价3学时

按项目投资估算原则，估算项目投资总额。 实验项目十九：项目筹资方案确定 3 学时 （一）实验目的要求 1、实验目的 通过该项实验，使学生对项目建设筹资方案有充分的理解，对筹资方案的可 行性和可靠性有能较好的把握，以较低的筹资成本保证筹资方案的落实。 2、实验要求 每位同学能读懂公司财务报表、准确分析公司财务状况和股东盈利状况，保 障公司自筹资金的有效供给；熟知其他筹资渠道及保证性；撰写筹资方案报告。 （二）实验材料和仪器设备 由指导老师提供公司财务报表（样本），各实验小组自行收集其他渠道筹资 所用材料；由学院实验中心提供计算机及网络设施。 （三）实验内容 按项目投资估算结果，确定筹资方案。 实验项目二十：项目财务数据估算 3 学时 （一）实验目的要求 1、实验目的 通过该项实验，使学生对项目财务数据估算内容有好的理解，能够掌握确定 项目生产经营期的规则，可以正确划分经营成本、固定成本和变动成本，准确估 算项目财务数据。 2、实验要求 根据拟建项目特点，确定项目生产经营期和达产时间，分年度估算各项财务 数据，编制财务数据估算报表。 （二）实验材料和仪器设备 由各实验小组自行收集实验项目所用材料；由学院实验中心提供计算机及网 络设施。 （三）实验内容 确定项目生产经营期、估算项目生产/经营成本、销售收入和利润及税金。 实验项目二十一：项目效益评价 3 学时

（一）实验目的要求1、实验目的通过该项实验，使学生对项目效益评价方法有很好的理解，并能较好地将项目效益计算指标与项目建设实践相结合，以培养其解决实际问题的能力。2、实验要求重点分析和评价项目经济效益情况，并能够对项目社会效益和生态效益进行适当分析。（二）实验材料和仪器设备由各实验小组自行收集实验项目所用材料；由学院实验中心提供计算机及网络设施。（三）实验内容对项目经济效益、社会效益和生态效益做出评价。五、实验报告要求每位同学对每项实验分别完成一份实验报告或总结，字数不少于3000字。书写规范，有封面、实验目的要求、时间地点、心得体会、收获、不足及建议等项目。六、课程考核方式及成绩评定（一）考核方式平时成绩：口课堂提问/口课外资料收集整理/口实验报告/口其他：结课后考试：口报告操作。（二）课程成绩评定办法成绩构成：平时30%l/报告操作70%七、实验应配套的主要仪器设备及台（套）数（以一个实验教学班为标准）电脑平台、各项资产评估软件以及案例库

（一）实验目的要求 1、实验目的 通过该项实验，使学生对项目效益评价方法有很好的理解，并能较好地将项 目效益计算指标与项目建设实践相结合，以培养其解决实际问题的能力。 2、实验要求 重点分析和评价项目经济效益情况，并能够对项目社会效益和生态效益进行 适当分析。 （二）实验材料和仪器设备 由各实验小组自行收集实验项目所用材料；由学院实验中心提供计算机及网 络设施。 （三）实验内容 对项目经济效益、社会效益和生态效益做出评价。 五、实验报告要求 每位同学对每项实验分别完成一份实验报告或总结，字数不少于 3000 字。 书写规范，有封面、实验目的要求、时间地点、心得体会、收获、不足及建议等 项目。 六、课程考核方式及成绩评定 （一）考核方式 平时成绩：课堂提问//课外资料收集整理//实验报告//其他； 结课后考试：报告操作。 （二）课程成绩评定办法 成绩构成：平时 30%//报告操作 70% 七、实验应配套的主要仪器设备及台（套）数（以一个实验教学 班为标准） 电脑平台、各项资产评估软件以及案例库