经管学院《资产评估综合实验》课程教学大纲（一）

《资产评估综合实验1》教学大纲ComprehensiveExperimentslofAssetEvalution课程代码：BK161005学时：80学分：2.5课程性质：必修适用专业：资产评估撰稿人：袁建华审定人：杨永淼一、实验课的性质与任务本课程是经济管理学院资产评估专业开设的一门必修课程，根据资产评估专业本科培养方案与教学计划的安排，资产评估本科专业的学生在系统学习了《中级财务会计》《资产评估》后进行的实验。本课程是本科培养的重要环节，对于培养学生实践动手能力、巩固加深对理论知识的理解、对培养学生独立完成财务会计以及资产评估工作具有重要作用。实验的任务在于使学生深入掌握和理解有关基本理论、基本方法及理论应用与实践，切实锻炼同学们从事会计、资产评估工作的实际操作能力，提高学生财务会计、资产评估工作的操作技能及分析问题、解决问题的能力。二、实验目的与要求实验的目的在于切实锻炼学生从事会计、资产评估工作的实际操作技能，提高学生分析问题、解决问题的能力。本综合实验财务会计部分主要以某一制造企业某一时期经济业务的实际资料为例，要求学生进行填制记帐凭证，登记帐簿，进行成本计算，纳税申报，会计报表编制及报表分析运用等一系列的操作训练。通过综合运用会计的理论与方法，仿真模拟完成整个会计核算程序的工作。资产评估部分主要以房地产、无形资产和企业价值评估为例，从接受评估业务明确基本事项开始到撰写资产评估报告归档保管的整个环节模拟训练。通过综合运用资产评估的基本理论与方法，系统全面的掌握资产评估的整个评估程序。三、实验项目设置情况

《资产评估综合实验 1》教学大纲 Comprehensive Experiments 1 of Asset Evalution 课程代码：BK161005 学时：80 学分：2.5 适用专业：资产评估 课程性质：必修 撰稿人： 袁建华 审定人：杨永淼 一、实验课的性质与任务 本课程是经济管理学院资产评估专业开设的一门必修课程，根据资产评估专 业本科培养方案与教学计划的安排，资产评估本科专业的学生在系统学习了《中 级财务会计》《资产评估》后进行的实验。本课程是本科培养的重要环节，对于 培养学生实践动手能力、巩固加深对理论知识的理解、对培养学生独立完成财务 会计以及资产评估工作具有重要作用。 实验的任务在于使学生深入掌握和理解有关基本理论、基本方法及理论应用 与实践，切实锻炼同学们从事会计、资产评估工作的实际操作能力，提高学生财 务会计、资产评估工作的操作技能及分析问题、解决问题的能力。 二、实验目的与要求 实验的目的在于切实锻炼学生从事会计、资产评估工作的实际操作技能，提 高学生分析问题、解决问题的能力。 本综合实验财务会计部分主要以某一制造企业某一时期经济业务的实际资 料为例，要求学生进行填制记帐凭证，登记帐簿，进行成本计算，纳税申报，会 计报表编制及报表分析运用等一系列的操作训练。通过综合运用会计的理论与方 法，仿真模拟完成整个会计核算程序的工作。资产评估部分主要以房地产、无形 资产和企业价值评估为例，从接受评估业务明确基本事项开始到撰写资产评估报 告归档保管的整个环节模拟训练。通过综合运用资产评估的基本理论与方法，系 统全面的掌握资产评估的整个评估程序。 三、实验项目设置情况

开出要求实验项目类型序学时实验项目名称基础型号综合研究选做必做创新设计演示验证154应收款项核算实验11215材料核算实验/431077损益核算实验及利润表编制467资产评估程序510房地产评估N16无形资产评估8N4101企业价值评估418资产评估报告69四、各实验项目教学内容15学时实验项目一：应收款项核算实验（一）实验目的要求通过实验使学生熟悉产品销售的不同结算方式，明确结算业务的工作程序掌握应收款项核算方法。正确填制凭证，正确设置与登记账薄，实验总结报告要真实完整。（二）实验材料和仪器设备会计凭证、账页、刀子、胶水、尺子、计算器、档案袋等。（三）实验内容1、根据资料设置有关总账和明细账，登记月初余额。2、根据有关经济业务，逐笔编制记账凭证。3、根据记账凭证和所附原始凭证，登记日记账和明细账，并进行月结。4、采用科目汇总表账务处理程序，登记总账。5、进行总账、日记账、明细账的相互核对。6、写出实验小结。15学时实验项目二：材料核算实验

序 号 实验项目名称 学时 开出要求 实验项目类型 必做 选做 基础型 综合 设计 研究 演示 验证 创新 1 应收款项核算实验 15 √ √ 2 材料核算实验 15 √ √ 3 损益核算实验及利润表编制 10 √ √ 4 资产评估程序 6 √ √ 5 房地产评估 10 √ √ 6 无形资产评估 8 √ √ 7 企业价值评估 10 √ √ 8 资产评估报告 6 √ √ 9 四、各实验项目教学内容 实验项目一：应收款项核算实验 15 学时 （一）实验目的要求 通过实验使学生熟悉产品销售的不同结算方式，明确结算业务的工作程序， 掌握应收款项核算方法。正确填制凭证，正确设置与登记账簿，实验总结报告要 真实完整。 （二）实验材料和仪器设备 会计凭证、账页、刀子、胶水、尺子、计算器、档案袋等。 （三）实验内容 1、根据资料设置有关总账和明细账，登记月初余额。 2、根据有关经济业务，逐笔编制记账凭证。 3、根据记账凭证和所附原始凭证，登记日记账和明细账，并进行月结。 4、采用科目汇总表账务处理程序，登记总账。 5、进行总账、日记账、明细账的相互核对。 6、写出实验小结。 实验项目二：材料核算实验 15 学时

（一）实验目的要求通过实验使学生熟悉材料按实际成本计价核算的程序，掌握材料按实际成本计价核算的方法。（二）实验材料和仪器设备会计凭证、账页、刀子、胶水、尺子、计算器、档案袋等。（三）实验内容1、根据资料设置有关总账和明细账，登记月初余额。2、根据有关经济业务，逐笔编制记账凭证。3、根据记账凭证和所附原始凭证，登记日记账和明细账，并进行月结。4、采用科目汇总表账务处理程序，登记总账。5、进行总账、日记账、明细账的相互核对。6、写出实验小结。实验项目三：损益核算实验及利润表编制10学时（一）实验目的要求通过实验使学生熟悉各种损益业务并掌握各种损益核算方法。正确填制凭证，正确设置与登记账薄，正确编制利润表（二）实验材料和仪器设备会计凭证、账页、刀子、胶水、尺子、计算器、档案袋等。（三）实验内容1、根据资料设置有关总账和明细账，登记月初余额。2、根据有关经济业务，逐笔编制记账凭证。3、根据记账凭证和所附原始凭证，登记日记账和明细账，并进行月结。4、采用科目汇总表账务处理程序，登记总账。5、进行总账、日记账、明细账的相互核对。6、写出实验小结。实验项目四：资产评估程序6学时（一）实验目的要求通过上机操作，让学生了解不同的资产评估业务可能会执行不同的具体程序或工作步骤。了解履行资产评估程序对于规范和评价资产评估服务具有重要作用以及资产评估程序的主要环节和基本要求；编制资产评估作业计划；资产勘察的

（一）实验目的要求 通过实验使学生熟悉材料按实际成本计价核算的程序，掌握材料按实际成本计价核算的 方法。 （二）实验材料和仪器设备 会计凭证、账页、刀子、胶水、尺子、计算器、档案袋等。 （三）实验内容 1、根据资料设置有关总账和明细账，登记月初余额。 2、根据有关经济业务，逐笔编制记账凭证。 3、根据记账凭证和所附原始凭证，登记日记账和明细账，并进行月结。 4、采用科目汇总表账务处理程序，登记总账。 5、进行总账、日记账、明细账的相互核对。 6、写出实验小结。 实验项目三：损益核算实验及利润表编制 10 学时 （一）实验目的要求 通过实验使学生熟悉各种损益业务并掌握各种损益核算方法。正确填制凭 证，正确设置与登记账簿，正确编制利润表。 （二）实验材料和仪器设备 会计凭证、账页、刀子、胶水、尺子、计算器、档案袋等。 （三）实验内容 1、根据资料设置有关总账和明细账，登记月初余额。 2、根据有关经济业务，逐笔编制记账凭证。 3、根据记账凭证和所附原始凭证，登记日记账和明细账，并进行月结。 4、采用科目汇总表账务处理程序，登记总账。 5、进行总账、日记账、明细账的相互核对。 6、写出实验小结。 实验项目四：资产评估程序 6 学时 （一）实验目的要求 通过上机操作，让学生了解不同的资产评估业务可能会执行不同的具体程序 或工作步骤。了解履行资产评估程序对于规范和评价资产评估服务具有重要作用 以及资产评估程序的主要环节和基本要求；编制资产评估作业计划；资产勘察的

目的、范围、程度和调整；如何搜集整理资料等。（二）实验材料和仪器设备资产评估软件和案例库（三）实验内容1、接受资产评估委托，明确相关事项2、签订资产评估业务委托书3、业务委托书的签订程序和基本内容4、编制资产评估作业计划5、资产评估作业计划的编制程序和基本内容10 学时实验项目五：房地产评估（一）实验目的要求通过上机操作，让学生了解房地产评估中市场法、收益法、剩余法、成本法的含义。领会：房地产评估中市场法、收益法、剩余法、成本法的理论依据、适用范围以及估价步骤。综合应用房地产评估中市场法、收益法、剩余法、成本法的应用（二）实验材料和仪器设备资产评估软件和案例库（三）实验内容1、收益途径及其方法在房地产评估中的应用（1）运用收益途径及其方法评估房地产的理论前提及其适用范围（2）收益途径及其方法评估房地产的基本步骤（3）不同类型房地产正常收益的测算（4）折现率或资本化率的估测2、成本途径及其方法在房地产评估中的操作步骤（1）土地取得费用（2）开发成本（3）开发利润（4）管理费用（5）投资利息实验项目六：无形资产评估8学时

目的、范围、程度和调整；如何搜集整理资料等。 （二）实验材料和仪器设备 资产评估软件和案例库 （三）实验内容 1、接受资产评估委托，明确相关事项 2、签订资产评估业务委托书 3、业务委托书的签订程序和基本内容 4、编制资产评估作业计划 5、资产评估作业计划的编制程序和基本内容 实验项目五：房地产评估 10 学时 （一）实验目的要求 通过上机操作，让学生了解房地产评估中市场法、收益法、剩余法、成本法 的含义。领会：房地产评估中市场法、收益法、剩余法、成本法的理论依据、适 用范围以及估价步骤。综合应用房地产评估中市场法、收益法、剩余法、成本法 的应用 （二）实验材料和仪器设备 资产评估软件和案例库 （三）实验内容 1、收益途径及其方法在房地产评估中的应用 （1）运用收益途径及其方法评估房地产的理论前提及其适用范围 （2）收益途径及其方法评估房地产的基本步骤 （3）不同类型房地产正常收益的测算 （4）折现率或资本化率的估测 2、成本途径及其方法在房地产评估中的操作步骤 （1）土地取得费用 （2）开发成本 （3）开发利润 （4）管理费用 （5）投资利息 实验项目六：无形资产评估 8 学时

（一）实验目的要求通过上机操作，要求学生把握无形资产评估对象；无形资产评估考虑的因素以及无形资产评估的收益法。（二）实验材料和仪器设备资产评估软件和案例库（三）实验内容技术类无形资产和商标类无形资产的评估10学时实验项目七：企业价值评估（一）实验目的要求通过上机操作，要求学生掌握收益途径及其方法在企业价值评估的应用，企业持续经营假设前提下的收益现值法：企业非永续经营假设前提下收益现值法掌握企业收益的界定与选择；企业收益预测以及企业评估中选择折现率的基本原则；风险报酬率及折现率的测算（二）实验材料和仪器设备资产评估软件和案例库（三）实验内容运用收益法评估企业的价值6学时实验项目八：资产评估报告（一）实验目的要求通过上机操作，要求学生掌握资产评估报告书基本要素、编制要求、编制的步骤。（二）实验材料和仪器设备资产评估软件和案例库（三）实验内容资产评估报告的撰写五、实验报告要求每位同学对每项实验分别完成一份实验报告或总结，字数不少于3000字。书写规范，有封面、实验目的要求、时间地点、心得体会、收获、不足及建议等项目

（一）实验目的要求 通过上机操作，要求学生把握无形资产评估对象；无形资产评估考虑的因素 以及无形资产评估的收益法。 （二）实验材料和仪器设备 资产评估软件和案例库 （三）实验内容 技术类无形资产和商标类无形资产的评估 实验项目七：企业价值评估 10 学时 （一）实验目的要求 通过上机操作，要求学生掌握收益途径及其方法在企业价值评估的应用，企 业持续经营假设前提下的收益现值法；企业非永续经营假设前提下收益现值法， 掌握企业收益的界定与选择；企业收益预测以及企业评估中选择折现率的基本原 则；风险报酬率及折现率的测算 （二）实验材料和仪器设备 资产评估软件和案例库 （三）实验内容 运用收益法评估企业的价值 实验项目八：资产评估报告 6 学时 （一）实验目的要求 通过上机操作，要求学生掌握资产评估报告书基本要素、编制要求、编制的 步骤。 （二）实验材料和仪器设备 资产评估软件和案例库 （三）实验内容 资产评估报告的撰写 五、实验报告要求 每位同学对每项实验分别完成一份实验报告或总结，字数不少于 3000 字。 书写规范，有封面、实验目的要求、时间地点、心得体会、收获、不足及建议等 项目

六、课程考核方式及成绩评定（一）考核方式平时成绩：口课堂提问/口学习态度/口课外资料收集整理/实验报告；结课后考试：操作。（二）课程成绩评定办法成绩构成：考勤10%/平时20%//考试70%七、实验应配套的主要仪器设备及台（套）数（以一个实验教学班为标准）会计凭证、账页、刀子、胶水、尺子、计算器、档案袋等。电脑平台及软件

六、课程考核方式及成绩评定 （一）考核方式 平时成绩：课堂提问//学习态度//课外资料收集整理//实验报告； 结课后考试：操作。 （二）课程成绩评定办法 成绩构成：考勤 10%// 平时 20%// 考试 70% 七、实验应配套的主要仪器设备及台（套）数（以一个实验教学 班为标准） 会计凭证、账页、刀子、胶水、尺子、计算器、档案袋等。电脑平台及软 件