房地产经营管理丛书：《房地产开发企业会计》第六章 固定资产

回顾:第五章投资 51投资的分类 52短期投资 53长期股权投资 5.4长期债券投资 5.5长期投资减值的核算以及投资的披露

回顾：第五章 投资 5.1 投资的分类 5.2 短期投资 5.3 长期股权投资 5.4 长期债券投资 5.5 长期投资减值的核算以及投资的披露

第六章固定资产 6-1固定资产概述 6-2固定资产核算的内容 6-3固定资产增加的核算 64定资产折旧的核算 6-5固定资产修理和租赁的核算 6-6固定资产减少及清査盘点的核算 67固定资产减值准备的核算以及固定资 产的披露

第六章 固定资产 6-1 固定资产概述 6-2 固定资产核算的内容 6-3 固定资产增加的核算 6-4 固定资产折旧的核算 6-5 固定资产修理和租赁的核算 6-6 固定资产减少及清查盘点的核算 6-7 固定资产减值准备的核算以及固定资 产的披露

6.1固定资产概述 6-1-1固定资产的含义和特征 6-1-2固定资产的分类

6.1 固定资产概述 6-1-1 固定资产的含义和特征 6-1-2 固定资产的分类

固定资产的涵义《企业会计准则——固定资产》 固定资产是指同时具有以下特征的有形资产: 为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而 持有的; 使用年限超过一年 单位价值较高

固定资产的涵义《企业会计准则——固定资产》 固定资产是指同时具有以下特征的有形资产： ◼ 为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而 持有的； ◼ 使用年限超过一年； ◼ 单位价值较高

《企业会计制度》 固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、 建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生 产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于 生产经营主要设备的物品,单位价值在2000元 以上,并且使用年限超过2年的,也应当作为 固定资产

《企业会计制度》 ◼ 固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、 建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生 产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于 生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元 以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为 固定资产

《国际会计准则第16号一不动产、厂场和设备》 不动产、厂场和设备,指企业持有的, 用于生产、提供商品或劳务、出租或为 了行政管理目的而拥有的,预计使用寿 命超过一个会计期间的有形资产。包括 土地、建筑物、机器、船舶、飞机、机 动车辆、家具、办公设备

《国际会计准则第16号—不动产、厂场和设备》 不动产、厂场和设备，指企业持有的， 用于生产、提供商品或劳务、出租或为 了行政管理目的而拥有的，预计使用寿 命超过一个会计期间的有形资产。包括： 土地、建筑物、机器、船舶、飞机、机 动车辆、家具、办公设备

固定资产的特征 可供企业营业使用。这是固定资产最基本的 特征; 可供企业长期使用; 单位价值较高具有可衡量的未来经济利益。 固定资产是有形资产

固定资产的特征 ◼ 可供企业营业使用。这是固定资产最基本的 特征； ◼ 可供企业长期使用 ； ◼ 单位价值较高具有可衡量的未来经济利益。 ◼ 固定资产是有形资产

固定资产的分类 按固定资产的经济用途分类 按固定资产使用情况分类 按固定资产的所有权分类 口按固定资产的经济用途和使用情况综合分类

固定资产的分类 ◼ 按固定资产的经济用途分类 ◼ 按 固定资产使用情况分类 ◼ 按固定资产的所有权分类 ◼ 按 固定资产 的经济用途和使用情况综合分类

62固定资产核算的内容 6-2-1固定资产的计价 62-2固定资产核算应设置的账户

6.2 固定资产核算的内容 6-2-1 固定资产的计价 6-2-2 固定资产核算应设置的账户

621固定资产的计价 固定资产的初始计量 购入的固定资 自行建造的固定资产 融资租入的固定资产 在原有固定资产的基础上进行改建、扩建的固定资产 此外,企业还可能以债务重组方式、以非货币性 交易方式换入固定资产,投资者投资转入固定资产 接受捐赠的固定资产,盘盈的固定资产

6.2.1 固定资产的计价 固定资产的初始计量： ◼ 购入的固定资产 ◼ 自行建造的固定资产 ◼ 融资租入的固定资产 ◼ 在原有固定资产的基础上进行改建、扩建的固定资产 此外，企业还可能以债务重组方式、以非货币性 交易方式换入固定资产，投资者投资转入固定资产、 接受捐赠的固定资产，盘盈的固定资产