房地产经营管理丛书：《房地产开发企业会计》第四章 存货

回顾:第三章应收及预付款项 第一节应收账款的核弇 第二节坏账损失的核算 第三节应收票据的核算 第四节颍付账款和其他应收款的核算

回顾：第三章应收及预付款项 ◼ 第一节应收账款的核算 ◼ 第二节坏账损失的核算 ◼ 第三节应收票据的核算 ◼ 第四节预付账款和其他应收款的核算

第四章存货 4.1存货概迷 4.2存货的计价 4.3库存村料与库存设备的核算 4委托加工物资和低值易耗品的核算 4.5开发产品的核算 4.6存货清查和存货跌价准备的核算以及存 货的披露

第四章 存货 ◼ 4.1 存货概述 ◼ 4.2 存货的计价 ◼ 4.3 库存材料与库存设备的核算 ◼ 4.4 委托加工物资和低值易耗品的核算 ◼ 4.5 开发产品的核算 ◼ 4.6 存货清查和存货跌价准备的核算以及存 货的披露

4.1存货概述 41.1存货的确认 4.1.2存货的分类

4.1 存货概述 ◼ 4.1.1 存货的确认 ◼ 4.1.2 存货的分类

4.1.1存货的确认 凡合存货定义的资产项目,在资产 负债表中作为存货子以确认时,必须同 时足以下条件 该存货包含的经济利益很可能流入企业 该存货的成本能够可靠地计量

4.1.1 存货的确认 凡符合存货定义的资产项目，在资产 负债表中作为存货予以确认时，必须同 时满足以下条件: ◼ 该存货包含的经济利益很可能流入企业 ◼ 该存货的成本能够可靠地计量

4.1.2存货的分类 库存材料:主要材料、结构件、机械配件、 其他材料 库存设备 低值易耗品 委托加工物资 开发产品 分期收款开发产品 出租开发产品 周转房 在建开发产品

4.1.2 存货的分类 ◼ 库存材料：主要材料、结构件、机械配件、 其他材料 ◼ 库存设备 ◼ 低值易耗品 ◼ 委托加工物资 ◼ 开发产品 ◼ 分期收款开发产品 ◼ 出租开发产品 ◼ 周转房 ◼ 在建开发产品

4.2存货的计价 421存货的初始计量 422存货的计价方法

4．2 存货的计价 ◼ 4.2.1 存货的初始计量 ◼ 4.2.2 存货的计价方法

4.21存货的初始计量 (1)外购存货的实际成本,是指存货的采购成本。 (2)自制存货的实际成本,主要由采购成本和加工成本构成,也可能还包括其 他成本。 (3)委托加工存货的实际成本,由采购成本、加工成本和其他成本构成。 (4)投资人投入存货的实际成本,按照投资各方确认的价值计价。 (5)接受捐赠存货的实际成本,按有关规定确定其实际成本 ■(6)企业接受的债务人以非现金资产抵偿债务方式取得的存货,或以应收债 权换入存货的,按照应收债权的账面价值加上应支付的相关税费,作为实际 成本。 1(7)以非货币性交易换入的存货,按换出资产的账面价值加上应支付的相关税 费,作为实际成本。 n(8)盘盈存货的实际成本,按照同类或类似存货的市场价格计价

4.2.1 存货的初始计量 ◼ (1)外购存货的实际成本，是指存货的采购成本。 ◼ (2)自制存货的实际成本，主要由采购成本和加工成本构成，也可能还包括其 他成本。 ◼ (3)委托加工存货的实际成本，由采购成本、加工成本和其他成本构成。 ◼ (4)投资人投入存货的实际成本，按照投资各方确认的价值计价。 ◼ (5)接受捐赠存货的实际成本，按有关规定确定其实际成本。 ◼ (6) 企业接受的债务人以非现金资产抵偿债务方式取得的存货，或以应收债 权换入存货的，按照应收债权的账面价值加上应支付的相关税费，作为实际 成本。 ◼ (7)以非货币性交易换入的存货，按换出资产的账面价值加上应支付的相关税 费，作为实际成本。 ◼ (8)盘盈存货的实际成本，按照同类或类似存货的市场价格计价

4.22存货的计价方法 ★采用实际成本计价的方法 (1)先进先出法 (2)加权平均法 (3)移动加权平均法 (4)个别计价法 (5)后进先出法 ★用计划成本计价的方法

4.2.2 存货的计价方法 ★ 采用实际成本计价的方法 （1）先进先出法 （2）加权平均法 （3）移动加权平均法 （4）个别计价法 （5）后进先出法 ★ 用计划成本计价的方法

4.3库存材料与库存设备的核算 431库存材料的核算 432库存设备的核算

4.3 库存材料与库存设备的核算 ◼ 4.3.1 库存材料的核算 ◼ 4.3.2 库存设备的核算

4.3.1库存材料的核算一账户设置 库存材料核算应设置的账户 “物资采购” “原材料” “材料成本差异” “在途物资

4.3.1 库存材料的核算－账户设置 ◼ 库存材料核算应设置的账户 “物资采购” “原材料” “材料成本差异” “在途物资