房地产经营管理丛书：《房地产开发企业会计》第三章 应收及预付款项

回顾:第2章货币资金 2.1现金的核算 2.2银行存款的核算 23其他货币资金的核算 24外币业务的核算

回顾：第2章 货币资金 2.1 现金的核算 2.2 银行存款的核算 2.3 其他货币资金的核算 2.4 外币业务的核算

第3章应收及预付款项 31应收账款的核算 3,2坏账损失的核算 33应收票据的核算 34预付账款和其他应收款的核算

第3章 应收及预付款项 3.1 应收账款的核算 3.2 坏账损失的核算 3.3 应收票据的核算 3.4 预付账款和其他应收款的核算

3.1应收账款的核算 31.1应收账款核算的内容 312应收账款核算应设置的账 户及其会计处理

3.1 应收账款的核算 ◼ 3.1.1 应收账款核算的内容 ◼ 3.1.2 应收账款核算应设置的账 户及 其会计处理

31.1应收账款核算的内容 应收账款的范围 应收账款是指企业因转让、销售开发产品, 等业务,而向购买、接受 或租用的单位和个人收取的账款。 应收账款的计价 在一般情况下,应收账款的入账金额,按买 卖双方在成交时的实际发生额记账,但在采用 含有折扣条件的方式销售时,应收账款的计价 还要考虑折扣因素

3.1.1 应收账款核算的内容 应收账款的范围 应收账款是指企业因转让、销售开发产品， 提供出租房屋和劳务等业务，而向购买、接受 或租用的单位和个人收取的账款。 应收账款的计价 在一般情况下，应收账款的入账金额，按买 卖双方在成交时的实际发生额记账，但在采用 含有折扣条件的方式销售时，应收账款的计价 还要考虑折扣因素

31.2应收账款核算应设置的账户及其会计处理 会计处理原则: 带息的应收款项,应于期末按照本金(或票面价值)与 确定的利率计算的金额,增加其账面余额,并确认为利息收 入,计入当期损益。 企业发生应收账款时,按应收金额,借记“应收账款” 账户,按实现的营业收入,贷记“主营业务收入”等账户; 收回应收账款时,借记“银行存款”等账户,贷记“应收账 款”账户。 企业代垫费用时,借记“应收账款”账户,贷记“银行 存款”等账户;收回代垫费用时,借记“银行存款”账户, 贷记“应收账款”账户。 企业应收账款改用商业汇票结算,在收到承兑的商业承 兑汇漂时,按票面价值,借记“应收票据”账户,贷记“应 收账款”账户

3.1.2 应收账款核算应设置的账户及其会计处理 会计处理原则： 带息的应收款项，应于期末按照本金（或票面价值）与 确定的利率计算的金额，增加其账面余额，并确认为利息收 入，计入当期损益。 企业发生应收账款时，按应收金额，借记“应收账款” 账户，按实现的营业收入，贷记“主营业务收入”等账户； 收回应收账款时，借记“银行存款”等账户，贷记“应收账 款”账户。 企业代垫费用时，借记“应收账款”账户，贷记“银行 存款”等账户；收回代垫费用时，借记“银行存款”账户， 贷记“应收账款”账户。 企业应收账款改用商业汇票结算，在收到承兑的商业承 兑汇漂时，按票面价值，借记“应收票据”账户，贷记“应 收账款”账户

例题3-1应收账款核算的会计处理 1企业向甲公司销售商品楼一幢,售价12000000元, 货款尚未收到。作如下会计分录: 借:应收账款一甲公司 12000000 贷:主营业务收入 12000000 2企业于3月初向乙公司出售多余材料一批,价款共 计20000元,货款尚未收到。作如下会计分录: 借:应收账款一乙公司 20000 贷:其他业务收入一材料销售收入20000

1.企业向甲公司销售商品楼一幢，售价12 000 000元， 货款尚未收到。作如下会计分录： 借：应收账款—甲公司 12 000 000 贷：主营业务收入 12 000 000 2.企业于3月初向乙公司出售多余材料一批，价款共 计20 000元，货款尚未收到。作如下会计分录： 借：应收账款—乙公司 20 000 贷：其他业务收入—材料销售收入 20 000 例题3-1 应收账款核算的会计处理

例题3-1应收账款核算的会计处理 3企业收到乙公司材料款20000元,并已存 入银行。作如下会计分录: 借:银行存款 20000 贷:应收账款一乙公司 20000 4若例1中甲公司将售楼款改为商业承兑汇票 结算。作如下会计分录 借:应收票据 12000000 贷:应收账款一甲公司 12000000

3.企业收到乙公司材料款20 000元，并已存 入银行。作如下会计分录： 借：银行存款 20 000 贷：应收账款—乙公司 20 000 4.若例1中甲公司将售楼款改为商业承兑汇票 结算。作如下会计分录： 借：应收票据 12 000 000 贷：应收账款—甲公司 12 000 000 例题3-1 应收账款核算的会计处理

32坏账损失的核算 321坏账损失核算的内容 322坏账损失核算应设置的账户 323坏账损失核算的会计处理

3.2 坏账损失的核算 3.2.1 坏账损失核算的内容 3.2.2 坏账损失核算应设置的账户 3.2.3 坏账损失核算的会计处理

321坏账损失核算的内容 ◆坏账损失的确认 企业确认坏账损失应符合下列条件之一: 火有确凿证据表明该项应收款项不能收回,如债务 单位已经撤消、破产; 大有确凿证据表明该项应收款项收回的可能性不大, 如债务单位资不抵债、现金流量严重不足、发生严 重的自然灾害等导致停产而在短时间内无法偿付债 务等; 次应收款项逾期三年以上

3.2.1 坏账损失核算的内容 ◆ 坏账损失的确认 企业确认坏账损失应符合下列条件之一： ＊ 有确凿证据表明该项应收款项不能收回，如债务 单位已经撤消、破产； ＊ 有确凿证据表明该项应收款项收回的可能性不大， 如债务单位资不抵债、现金流量严重不足、发生严 重的自然灾害等导致停产而在短时间内无法偿付债 务等； ＊ 应收款项逾期三年以上

坏账准备的计提政策 火企业自行确定计提坏账准备的方法。 火坏账准备提取方法一经确定,不得随意少更。 火企业持有的未到期应收票据,如有确凿证据表明 不能收回或收回的可能性不大时,应将其账面余 额转入应收账款,并计提相应的坏账准备。 大企业的预付账款如有确凿证据表明其不符合预付 账款性质,或者因供货单位破产、撤消等原因已 无望再收到所购货物的,应将原计入预付账款的 金额转入其他应收款,并计提相应的坏账准备

坏账准备的计提政策 ＊ 企业自行确定计提坏账准备的方法。 ＊ 坏账准备提取方法一经确定，不得随意变更。 ＊ 企业持有的未到期应收票据，如有确凿证据表明 不能收回或收回的可能性不大时，应将其账面余 额转入应收账款，并计提相应的坏账准备。 ＊ 企业的预付账款如有确凿证据表明其不符合预付 账款性质，或者因供货单位破产、撤消等原因已 无望再收到所购货物的，应将原计入预付账款的 金额转入其他应收款，并计提相应的坏账准备