东北财经大学：《投资项目评估学》第十一章 项目投资估算与评估

第十一章投资估算与评估 11-1建设项目总投资的构成 11-2建设投资估算与评估 11-3流动资金的估算与评估 11-4资金使用计划的分析

11-1 建设项目总投资的构成 11-2 建设投资估算与评估 11-4 资金使用计划的分析 11-3 流动资金的估算与评估 返回 第十一章 投资估算与评估

建设项目总投资组成表 建设项目可行性研究阶段的投资估算组成 建设项目估算总投资=建设投资+建设期利息+流动 资金+固定资产投资方向调节税 建设投资固定资产费用+无形资产费用+其他资产费 ∠用(递延资产)+预备费 工程费用+工程建设其他费用+预备费

建设项目总投资组成表 建设项目估算总投资＝建设投资+建设期利息+流动 资金+固定资产投资方向调节税 建设投资＝固定资产费用+无形资产费用+其他资产费 用(递延资产)+预备费 ＝工程费用+工程建设其他费用+预备费 建设项目可行性研究阶段的投资估算组成：

工程费用=建筑工程费+设备购置费+安装工程费 固定资产费用=建筑工程费+设备购置费 +安装工程费+固定资产其他费用

固定资产费用＝建筑工程费+设备购置费 + 安装工程费 + 固定资产其他费用 工程费用＝建筑工程费+设备购置费+安装工程费

建设项目报批总投资 建设项目报批总投资=建设投资+建设期利息 铺底流动资金+固定资产投资方向调节税 建设项目概算总投资 建设项目初步设计阶段的概算总投资组成: 建设项目概算总投资=工程费用+工程建设其他费用+ 预备费+建设期利息+铺底流动资金+固定资产投资方 向调节税

建设项目报批总投资 建设项目报批总投资＝建设投资+建设期利息 +铺底流动资金+固定资产投资方向调节税 ＝建设项目概算总投资 建设项目初步设计阶段的概算总投资组成： 建设项目概算总投资＝工程费用+工程建设其他费用+ 预备费+建设期利息+铺底流动资金+固定资产投资方 向调节税

工程建设其他费用=固定资产其他费用+无形 资产费用+其他资产费用(递延资产)

工程建设其他费用＝固定资产其他费用+无形 资产费用+其他资产费用(递延资产)

投资项目在建成交付使用后 项目投入的全部资金分别形成: 固定资产 无形资产 其他(递延)资产 流动资

投资项目在建成交付使用后 项目投入的全部资金分别形成: 固定资产 无形资 产 其他（递延）资产 流动资产

二、固定资产 使用期限在一年以上 单位价值在国家规定的限额标准以上; 单位价值虽低于国家规定标准,但属于企业的主 要设备; 在使用过程中保持原有实物形态的资产 固定资产包括房屋等建筑物、构筑物(水塔) 机器设备运输设备,以及其它与生产经营活动有 关的工具、器具等

在使用过程中保持原有实物形态的资产。 二、 固定资产 固定资产包括房屋等建筑物、构筑物（水塔）、 机器设备、运输设备，以及其它与生产经营活动有 关的工具、器具等。 使用期限在一年以上; 单位价值在国家规定的限额标准以上; 单位价值虽低于国家规定标准，但属于企业的主 要设备;

三、无形资产 是指企业能长期使用但没有实物形态的资产。 它包括:专利权、商标权、土地使用权和商誉等。 无形资产可以购自他人,也可能是企业自身 经营发展的结果 有偿取得的无形资产,其支出预以资本金化, 并在收益期内分期摊销

有偿取得的无形资产，其支出预以资本金化， 并在收益期内分期摊销。 三、无形资产 是指企业能长期使用但没有实物形态的资产。 它包括：专利权、商标权、土地使用权和商誉等。 无形资产可以购自他人，也可能是企业自身 经营发展的结果

四、其他(递延)资产 是指不能计入工程成本,应当在生产经营 期内分期摊销的各项递延费用 它包括:开办费、职工培训费、样品样机购 置费及农业项目中的开荒费等 农业开荒费;用于农业开荒地费用, 包括清理荒场、平整地、渠系配套等

四、 其他（递延）资产 是指不能计入工程成本，应当在生产经营 期内分期摊销的各项递延费用。 它包括：开办费、职工培训费、样品样机购 置费及农业项目中的开荒费等。 农业开荒费：用于农业开荒地费用， 包括：清理荒场、平整土地、渠系配套等

五、流动资产 是可以在一年内或超过一年的一个营业周 期内变现或运用的资产,包括现金及各种存款、 存货、应收及预付款项等

是可以在一年内或超过一年的一个营业周 期内变现或运用的资产，包括现金及各种存款、 存货、应收及预付款项等。 五、 流动资产