上海交通大学：《社会政策：公平与福祉》课程教学资源（学生课堂展示）对经济适用房政策的反思

对经济适用房政策的反思 8 住房政策小组

对经济适用房政策的反思 住房政策小组

我国住房政策 一 经济适用房政策历史沿革 现行经济适用房政策 现行政策的问题及其成因 政策改革建议

我国住房政策 经济适用房政策历史沿革 现行经济适用房政策 现行政策的问题及其成因 政策改革建议

住房政策 经济政策 l 行政政策 经济适用房 引导政策

住房政策 经济政策 行政政策 引导政策 经济适用房

经济适用房 2022312

经济适用房 2022-3-12

经济性 经济适用房 保障低收入人群 适用性 2022-3-12

2022-3-12 经济适用房 经济性 适用性 保障低收入人群

1cil ￥ 品 批准收费减半 国家行政规划 房价40%以上 政府指导售价 免收土地出让金 地方执行 2022-3-12

2022-3-12 国家行政规划 批准收费减半 免收土地出让金 政府指导售价 房价 地方执行 40%以上

不同收入 加快经适房建设 不同住房供应 开建经适房 平抑房价 防止市场过热 经适房政第历史沿革 1998 1997 2000 关键转折 2003 在实际执行中 允许申购人数 2006 2004 80%->10% 廉租房租赁型经适房 商品房价格猛涨 限价商品房 绝对增长超六年总和 共同组成住房保障

2022-3-12 经 适 房 政 策 历 史 沿 革 1997 1998 2006 2003 2004 不同收入 不同住房供应 开建经适房 2000 加快经适房建设 平抑房价 防止市场过热 关键转折 在实际执行中 允许申购人数 80%->10% 商品房价格猛涨 绝对增长超六年总和 廉租房 租赁型经适房 限价商品房 共同组成住房保障

本市实际居住且拥有城镇户口3年以上 提出申请所在地的城镇常住户口连续满两年 现行政策 申请条件 五年内未发生过住房出售或赠与行为 家庭人均建筑面积小于15平方米 三人及以上家庭人均年可支配收入低于6万 元，人均财产低于15万元 以上海为例 两人及以下家庭的上述标准上浮20% 2022-3-12

2022-3-12 现行政策以上海为例 申请条件 五年内未发生过住房出售或赠与行为 家庭人均建筑面积小于15平方米 本市实际居住且拥有城镇户口3年以上 提出申请所在地的城镇常住户口连续满两年 三人及以上家庭人均年可支配收入低于6万 元，人均财产低于15万元 两人及以下家庭的上述标准上浮20%

供应标准 单身申请人士，购买一套一居室 现行政策 2人或者3人申请家庭，购买一套二居室 4人及以上申请家庭，购买一套三居室 申请家庭人员较多或者经同意，申请家庭将原有住房交政府 指定机构收购的，可以酌情放宽住房供应标准，但须报备案 以上海为例 2022-3-12

2022-3-12 现 行 政 策 以 上 海 为 例 • 单身申请人士，购买一套一居室 • 2人或者3人申请家庭，购买一套二居室 • 4人及以上申请家庭，购买一套三居室 • 申请家庭人员较多或者经同意，申请家庭将原有住房交政府 指定机构收购的，可以酌情放宽住房供应标准，但须报备案 供应标准

B 申请流程 现行政策 申请→受理→公示→ 审核 登记一购房一摇号和选房 以上海为例 2022-3-12

2022-3-12 现行政策以上海为例 申请流程 申请 摇号和选房 审核 购房 受理 登记 公示