中国人民大学：《土地经济学》课程PPT教学课件（第五版）第四章 土地分区利用

第四章土地分区利用 第一节土地分区利用原理 第二节农业土地分区利用 第三节城市土地分区利用 第四节其他非农业土地分区利用 第五节中国西部地区土地开发利用

第四章 土地分区利用 第一节 土地分区利用原理 第二节 农业土地分区利用 第三节 城市土地分区利用 第四节 其他非农业土地分区利用 第五节 中国西部地区土地开发利用

第一节土地分区利用原理 区位理论及其发展 区位,可以简单地理解为客观物体分布的 地区和地点。区位理论则是关于自然物体 和人类活动的空间分布及其在空间中的相 互关系的学说。区位理论是指导土地分区 利用的基本原理

第一节 土地分区利用原理 一、区位理论及其发展 ◼ 区位，可以简单地理解为客观物体分布的 地区和地点。区位理论则是关于自然物体 和人类活动的空间分布及其在空间中的相 互关系的学说。区位理论是指导土地分区 利用的基本原理

区位理论及其发展 区位理论作为一种学说,产生于19世纪 20-30年代,其标志是1826年德国农业经 济和农业地理学家杜能发表的著作《孤立 国同农业和国民经济的关系》(后人简称 为《孤立国》)。杜能在这部著作里,提 出了农业区位理论。继杜能之后,1909年 韦伯( W. Weber)的《论工业的区位》的 发表,标志着工业区位论的问世

一、区位理论及其发展 ◼ 区位理论作为一种学说，产生于19世纪 20-30年代，其标志是1826年德国农业经 济和农业地理学家杜能发表的著作《孤立 国同农业和国民经济的关系》（后人简称 为《孤立国》）。杜能在这部著作里，提 出了农业区位理论。继杜能之后,1909年， 韦伯（W.Weber）的《论工业的区位》的 发表，标志着工业区位论的问世

区位理论及其发展 20世纪30年代,德国地理学家克里斯塔勒 ( W Christaller)又提出了中心地理论,即城市 区位论。几年后,德国经济学家廖什( August Losch)从市场区位的角度分析研究了城市问题 提出了与克里斯塔勒的城市区位论相似的理论。 为与前者相区别,后人称之为市场区位论。在此 之后,随着人们认识的深入,自20世纪50年代以 来,区位理论又有新的发展,人们开始研究各种 经济实体的动态空间布局关系,从而使区位理论 走向成熟

一、区位理论及其发展 ◼ 20 世 纪 30 年 代 ， 德国地理学家克里斯塔勒 （W.Ohristaller）又提出了中心地理论，即城市 区位论。几年后，德国经济学家廖什（August Losch）从市场区位的角度分析研究了城市问题， 提出了与克里斯塔勒的城市区位论相似的理论。 为与前者相区别，后人称之为市场区位论。在此 之后，随着人们认识的深入，自20世纪50年代以 来，区位理论又有新的发展，人们开始研究各种 经济实体的动态空间布局关系，从而使区位理论 走向成熟

(一)农业区位 杜能的 《孤立国》 杜能的《孤立国》的中心内容是:农 业土地利用类型和农业土地经营集约化程 度,不仅取决于土地的天然特性,而且更 重要的是依赖于当时的经济状况和生产力 发展水平,尤其是农业生产用地到农产品 消费地(市场)的距离。杜能阐述了对农 业生产区位选择进行经济分析的方法

（一）农业区位论——杜能的 《孤立国》 杜能的《孤立国》的中心内容是：农 业土地利用类型和农业土地经营集约化程 度，不仅取决于土地的天然特性，而且更 重要的是依赖于当时的经济状况和生产力 发展水平，尤其是农业生产用地到农产品 消费地（市场）的距离。杜能阐述了对农 业生产区位选择进行经济分析的方法

基本假设 (1)在一个大面积的区域内,有一个圆形 范围的“国家”,其中有人居住和耕种,而在这 个“国家”的外围是大片荒凉不能耕种的土地 这个“国家”的土地是一定的,且完全被投入使 用,并要获得尽可能高的纯收益;(2)在“孤 立国”中只有一个城市,且位于中心,其他都是 农业用地,城市是农产品的消费中心;(3)在 城市和郊区之间只有陆上大道联系;(4)在这 个“国家”中,各地的土壤质量和气候条件是相 同的;(5)运输费用与农产品的重量和生产地 到消费市场的距离成正比

基本假设 （1）在一个大面积的区域内，有一个圆形 范围的“国家” ，其中有人居住和耕种，而在这 个“国家”的外围是大片荒凉不能耕种的土地； 这个“国家”的土地是一定的，且完全被投入使 用，并要获得尽可能高的纯收益；（2）在“孤 立国”中只有一个城市，且位于中心，其他都是 农业用地，城市是农产品的消费中心；（3）在 城市和郊区之间只有陆上大道联系；（4）在这 个“国家”中，各地的土壤质量和气候条件是相 同的；（5）运输费用与农产品的重量和生产地 到消费市场的距离成正比

基本假设 胶园艺和饲养奶牛 种植牧草 森林 三年轮作制 集约农业 放牧 图41杜能的农业圈

基本假设 图4—1 杜能的农业圈

基本结论 在距城市最近的郊区,可以生产易腐烂的、 不适宜长途运输或者是重量大、单位重量 价值低的产品。 距市场远一些的企业就应种植单位重量价 值较大的产品,并相应降低生产资料和劳 动费用,结果,随着到消费地距离的增加, 土地经营逐渐粗放;相反,距城市最近的 郊区,经营集约度最高

基本结论 ▪ 在距城市最近的郊区，可以生产易腐烂的、 不适宜长途运输或者是重量大、单位重量 价值低的产品。 ◼ 距市场远一些的企业就应种植单位重量价 值较大的产品，并相应降低生产资料和劳 动费用，结果，随着到消费地距离的增加， 土地经营逐渐粗放；相反，距城市最近的 郊区，经营集约度最高

基本结论 城市周围土地的利用类型以及农业集约化程度都 是呈圈层变化的。围绕城市消费中心形成一系列 的同心圆,被后人称作“杜能圈”,其相应的土 地利用类型如下:(1)第一圈距市场最近,种 植园艺作物,饲养奶牛,以及种植饲料、土豆 甜菜等;(2)第二圈发展林业,因为它的产品 量大、运费高;(3)第三圈以非常集约的方式 种植农作物,并实行六区轮作制;(4)第四圈 种植牧草及粮食,不实行集约生产;(5)第五 圈实行粗放的三圃制;(6)第六圈放牧等

基本结论 ◼ 城市周围土地的利用类型以及农业集约化程度都 是呈圈层变化的。围绕城市消费中心形成一系列 的同心圆，被后人称作“杜能圈” ，其相应的土 地利用类型如下：（1）第一圈距市场最近，种 植园艺作物，饲养奶牛，以及种植饲料、土豆、 甜菜等；（2）第二圈发展林业，因为它的产品 量大、运费高；（3）第三圈以非常集约的方式 种植农作物，并实行六区轮作制；（4）第四圈 种植牧草及粮食，不实行集约生产；（5）第五 圈实行粗放的三圃制；（6）第六圈放牧等

基本结论 从经济实质上看,杜能圈的理论基础是农 业区位的级差地租。在这里,区位级差地 租可以解释为土地的区位价格,它与需求 之间是正相关的。这为土地资源的合理利 用提供了一个重要的经济依据

基本结论 ◼ 从经济实质上看，杜能圈的理论基础是农 业区位的级差地租。在这里，区位级差地 租可以解释为土地的区位价格，它与需求 之间是正相关的。这为土地资源的合理利 用提供了一个重要的经济依据