中国人民大学：《土地经济学》课程PPT教学课件（第五版）第三章 土地集约利用

第三章土地集约利用 第一节土地集约利用概述 第二节土地报酬递减规律 第三节报酬变化阶段的定量分析 第四节土地报酬递减规律的应用

第三章 土地集约利用 第一节 土地集约利用概述 第二节 土地报酬递减规律 第三节 报酬变化阶段的定量分析 第四节 土地报酬递减规律的应用

第一节土地集约利用概述 土地集约利用的历史必然性 ■所谓土地集约利用,是指在单位土地面积上合理 增加物质和劳动投入,以提高土地收益的经营方 式。 土地集约利用带有一定的时代特点,打上时代的 烙印。在工业化初期,人类将注意力放在土地利 用的经济效益上,很少考虑社会效益和生态效益, 在城镇土地利用方面一味地追求土地的建筑密度 和容积率。在后工业化时代,土地利用的目标不 再是经济效益至上,建筑密度和容积率也不再是 人们追求的惟一目标

第一节 土地集约利用概述 一、土地集约利用的历史必然性 ◼ 所谓土地集约利用，是指在单位土地面积上合理 增加物质和劳动投入，以提高土地收益的经营方 式。 ◼ 土地集约利用带有一定的时代特点，打上时代的 烙印。在工业化初期，人类将注意力放在土地利 用的经济效益上，很少考虑社会效益和生态效益， 在城镇土地利用方面一味地追求土地的建筑密度 和容积率。在后工业化时代，土地利用的目标不 再是经济效益至上，建筑密度和容积率也不再是 人们追求的惟一目标

土地集约利用的历史必然 性 土地集约利用还有一定的地域性。在同一 时期,不同地域的土地集约利用有不同的 表现形式:总的来讲,南方土地的建筑密 度大于北方,原因是南方的住宅对光照要 求不强;北方则相反,为了使每个居住单 元要都尽可能地获得更多的阳光,建筑物 的间距必然要大于南方

一、土地集约利用的历史必然 性 ◼ 土地集约利用还有一定的地域性。在同一 时期，不同地域的土地集约利用有不同的 表现形式：总的来讲，南方土地的建筑密 度大于北方，原因是南方的住宅对光照要 求不强；北方则相反，为了使每个居住单 元要都尽可能地获得更多的阳光，建筑物 的间距必然要大于南方

二、土地利用集约度与集约利 用形式 土地利用集约度是指在生产过程中,单位 面积的土地上投放的资本和劳动的数量。 在其他条件不变的情况下,单位面积土地 上投放的资本和劳动的数量越多,则土地 利用的集约度越高;反之,就越低

二、土地利用集约度与集约利 用形式 ◼ 土地利用集约度是指在生产过程中，单位 面积的土地上投放的资本和劳动的数量。 在其他条件不变的情况下，单位面积土地 上投放的资本和劳动的数量越多，则土地 利用的集约度越高；反之，就越低

二、土地利用集约度与集约利 用形式 相对而言,单位土地面积上投入的资本较 多时,这种土地集约利用形式称为资本集 约型;反之,单位土地面积上投入的劳动 较多时,这种土地集约利用形式称为劳动 集约型

二、土地利用集约度与集约利 用形式 ◼ 相对而言，单位土地面积上投入的资本较 多时，这种土地集约利用形式称为资本集 约型；反之，单位土地面积上投入的劳动 较多时，这种土地集约利用形式称为劳动 集约型

第二节土地报酬递减规律 正确认识土地肥力 土地肥力,实际上指的是土地的经济肥力。土 地经济肥力是由土地自然肥力和人工肥力构成 的综合体。对土地肥力的研究,马克思具有独 到的见解。 ■土壤的化学结构,既指土地耕种前的化学结构, 也指耕种后的化学结构。耕种前的化学结构是 自然肥力,它是形成经济肥力的基础

第二节 土地报酬递减规律 一、正确认识土地肥力 ◼ 土地肥力，实际上指的是土地的经济肥力。土 地经济肥力是由土地自然肥力和人工肥力构成 的综合体。对土地肥力的研究，马克思具有独 到的见解。 ◼ 土壤的化学结构，既指土地耕种前的化学结构， 也指耕种后的化学结构。耕种前的化学结构是 自然肥力，它是形成经济肥力的基础

、正确认识土地肥力 自然肥力能被利用到什么程度,除了与农业化 学和农业机械的发展水平有关外,还与种植什 么作物,即用途有关。因为,不同作物对土壤 养分的需求(即吸收能力)也不相同 人工肥力与人的劳动能力也不同。马克思说: “劳动生产力的状态,这里指的是农业可以立 即利用土地自然肥力的能力 这种能力在 不同的发展阶段上是不同的,—和土地的化 学结构及其他自然属性一样,是土地的所谓自 然肥力的要素

一、正确认识土地肥力 ◼ 自然肥力能被利用到什么程度，除了与农业化 学和农业机械的发展水平有关外，还与种植什 么作物，即用途有关。因为，不同作物对土壤 养分的需求（即吸收能力）也不相同。 ◼ 人工肥力与人的劳动能力也不同。马克思说： “劳动生产力的状态，这里指的是农业可以立 即利用土地自然肥力的能力，——这种能力在 不同的发展阶段上是不同的，——和土地的化 学结构及其他自然属性一样，是土地的所谓自 然肥力的要素”

、正确认识土地肥力 马克思把人的劳动生产能力归结于土地的自然肥 力要素是很科学的。因为人的劳动能力没有进入 生产过程,就是一种自然状态,但这种能力一旦 进入生产过程,其性质就改变了,就变成人工肥 力了。人工肥力就是指投入土地的劳动、科学技 术和资本(包括农业机械、耕种方法、化肥、农 家肥等)。因此,耕种后的土地肥力已不单是自 然肥力或人工肥力,而是自然肥力和人工肥力相 交融而形成的经济肥力。这里之所以用“交融” 词,就是指人工肥力要“同化”在土壤的自然 肥力中,与自然土壤“合二为一”形成土地的经 济肥力

一、正确认识土地肥力 ◼ 马克思把人的劳动生产能力归结于土地的自然肥 力要素是很科学的。因为人的劳动能力没有进入 生产过程，就是一种自然状态，但这种能力一旦 进入生产过程，其性质就改变了，就变成人工肥 力了。人工肥力就是指投入土地的劳动、科学技 术和资本（包括农业机械、耕种方法、化肥、农 家肥等）。因此，耕种后的土地肥力已不单是自 然肥力或人工肥力，而是自然肥力和人工肥力相 交融而形成的经济肥力。这里之所以用“交融” 一词，就是指人工肥力要“同化”在土壤的自然 肥力中，与自然土壤“合二为一”形成土地的经 济肥力

报酬的实质及其形态 在土地经济学中,研究“土地报酬递减规律”时 把“报酬”定义为“一定面积土地投入中某项变 动要素的生产率”,这样便于对问题进行研究 在自然经济条件下,只需研究物质形态(即使用 价值)的报酬就可以了,但在商品经济条件下, 除了要研究物质形态的报酬外,还需要研究价值 形态和价格形态的报酬

二、报酬的实质及其形态 ◼ 在土地经济学中，研究“土地报酬递减规律”时， 把“报酬”定义为“一定面积土地投入中某项变 动要素的生产率” ，这样便于对问题进行研究。 ◼ 在自然经济条件下，只需研究物质形态（即使用 价值）的报酬就可以了，但在商品经济条件下， 除了要研究物质形态的报酬外，还需要研究价值 形态和价格形态的报酬

报酬的实质及其形态 三种形态的报酬用公式表示为 报酬 产出的实物量 (实物形态)某单项变动生产要素的实物量 报酬 产出物的价值(或产值) (价值形态)某单项变动生产要素的价值量 报酬产出物的价值(或货币额) (价格形态)某单项变动生产要素的价格 (或货币额)

二、报酬的实质及其形态 三种形态的报酬用公式表示为： = 产出的实物量 某单项变动生产要素的实物量 报酬 （实物形态） = 产出物的价值（或产值） 某单项变动生产要素的价值量 报酬 （价值形态） = 产出物的价值（或货币额） 某单项变动生产要素的价格 （或货币额） 报酬 （价格形态）