中国人民大学：《土地经济学》课程PPT教学课件（第五版）第一章 导论（主讲：毕宝德）

第一章导论 第一节土地的概念和特性 第二节土地的功能和分类 第三节土地经济学的对象和研究方法 第四节土地经济学的产生和发展

第一章 导论 第一节 土地的概念和特性 第二节 土地的功能和分类 第三节 土地经济学的对象和研究方法 第四节 土地经济学的产生和发展

第一节土地的概念和特性 土地的概念 土地是由地球陆地部分一定高度和深 度范围内的岩石、矿藏、土壤、水文、大 气和植被等要素构成的自然综合体

第一节 土地的概念和特性 一、土地的概念 土地是由地球陆地部分一定高度和深 度范围内的岩石、矿藏、土壤、水文、大 气和植被等要素构成的自然综合体

二、土地的特性 (一)土地的自然特性 1.位置固定性 2.面积有限性 3.质量差异性 4.功能永久性

二、土地的特性 （一）土地的自然特性 1. 位置固定性 2. 面积有限性 3. 质量差异性 4. 功能永久性

(二)土地的经济特性 1.供给的稀缺性 2.利用方向变更的困难性 3.报酬递减的可能性 4.利用后果的社会性

（二）土地的经济特性 1. 供给的稀缺性 2. 利用方向变更的困难性 3. 报酬递减的可能性 4. 利用后果的社会性

第二节土地的功能和分类 土地的功能 (一)承载功能 (二)生产功能 (三)资源(非生物)功能

第二节 土地的功能和分类 一、土地的功能 （一）承载功能 （二）生产功能 （三）资源（非生物）功能

二、土地的分类 国土资源部于2001年8月21日以国 土发[2001年255号文]印发了新的《土 地分类(试行)》标准。 这个新的土地现状分类标准(试 行),将原有两级分类变成三级分类, 在一级分类中将全国土地利用现状分为 三大类,即农用地、建设用地、未利用 地。这与现行的土地管理法衔接起来

二、土地的分类 国土资源部于2001年8月21日以国 土发[2001年255号文]印发了新的《土 地分类（试行）》标准。 这个新的土地现状分类标准（试 行），将原有两级分类变成三级分类， 在一级分类中将全国土地利用现状分为 三大类，即农用地、建设用地、未利用 地。这与现行的土地管理法衔接起来

第三节土地经济学的对象和 研究方法 土地经济学的对象 土地经济学的研究领域包括三个方 面,即土地资源利用、土地财产制度、 土地资产流转 土地经济学的对象可归结为两个方 面,即土地利用中人与土地的关系和土 地利用中形成的人与人的关系问题

第三节 土地经济学的对象和 研究方法 一、土地经济学的对象 土地经济学的研究领域包括三个方 面，即土地资源利用、土地财产制度、 土地资产流转。 土地经济学的对象可归结为两个方 面，即土地利用中人与土地的关系和土 地利用中形成的人与人的关系问题

、土地经济学的对象 土地资源利用是指土地资源在国民 经济各部门的分配与使用,具体包括土 地资源的勘察、技术经济评价、土地资 源利用的规划与计划、土地集约利用、 土地区位利用、土地规模经济及土地可 持续利用等方面的经济问题。所研究的 是人与土地之间的经济关系问题

一、土地经济学的对象 土地资源利用是指土地资源在国民 经济各部门的分配与使用，具体包括土 地资源的勘察、技术经济评价、土地资 源利用的规划与计划、土地集约利用、 土地区位利用、土地规模经济及土地可 持续利用等方面的经济问题。所研究的 是人与土地之间的经济关系问题

土地经济学的对象 土地财产制度是指土地财产的权属 制度,具体包括土地所有制、土地使用 制以及土地国家管理制度的建立、演变 及其实施等方面的问题。所研究的是土 地利用中发生的人与人之间的经济关系 问题

一、土地经济学的对象 土地财产制度是指土地财产的权属 制度，具体包括土地所有制、土地使用 制以及土地国家管理制度的建立、演变 及其实施等方面的问题。所研究的是土 地利用中发生的人与人之间的经济关系 问题

土地经济学的对象 土地资产流转是指土地作为资产其权 属的市场流转和随之产生的土地收益分配 问题,具体包括土地市场的建立及其供求 关系、土地使用权流转中使用者向土地所 有者支付的地租、土地作为商品买卖形成 的价格、以土地资产作为担保标的物形成 的债务抵押关系以及国家参与土地收益分 配的具体形式—土地税收等

一、土地经济学的对象 土地资产流转是指土地作为资产其权 属的市场流转和随之产生的土地收益分配 问题，具体包括土地市场的建立及其供求 关系、土地使用权流转中使用者向土地所 有者支付的地租、土地作为商品买卖形成 的价格、以土地资产作为担保标的物形成 的债务抵押关系以及国家参与土地收益分 配的具体形式——土地税收等