《物业管理财税基础》课程教学资源（PPT课件）第七章 物业管理财务报告与分析

第七章财务会计报告 ●财务会计报告:是指企业对外提供的反 映企业某一特定日期财务状况和某一会 计期间经营成果、现金流量的文件

第七章财务会计报告 财务会计报告:是指企业对外提供的反 映企业某一特定日期财务状况和某一会 计期间经营成果、现金流量的文件

企业会计报表 资产负债表 ●损益表 ●现金流量表 资产减值准备明细表 ●相关附表利润分配表 股东权益增减变动表 分部报表和其他有关报表

资产负债表 损益表 现金流量表 相关附表 主表 资产减值准备明细表 利润分配表 股东权益增减变动表 分部报表和其他有关报表 企业会计报表

会计报表分析的意义 ◆能客观、全面地评价企业的财务状况经营 成果及现金流量变动情况,提示企业经济活动 中存在的矛盾和问题,为改善企业经营管理 提高市场竞争力提供方向和线索 ◆能根据会计报表资料及其他有关资料、测算 企业未来的报酬和风险,为投资人、债权人和 经营者的决策提供帮助 ◆能根据会计报表资料及相关资料,考察经营 管理者的业绩,为完善合理的激励机制提供帮 助

会计报表分析的意义 ◆能客观、全面地评价企业的财务状况、经营 成果及现金流量变动情况，提示企业经济活动 中存在的矛盾和问题，为改善企业经营管理、 提高市场竞争力提供方向和线索。 ◆能根据会计报表资料及其他有关资料、测算 企业未来的报酬和风险，为投资人、债权人和 经营者的决策提供帮助。 ◆能根据会计报表资料及相关资料，考察经营 管理者的业绩，为完善合理的激励机制提供帮 助

会计报表分析作用 为企业经营者和内部管理者提供信息 ●/为企业投资者提供投资与经营决策的信 为企业银行、债权人提供信息 ●为国家宏观经济管理部门提供信息 ●为企业主管部门提供评价企业经营管理 水平高低的资料

会计报表分析作用 为企业经营者和内部管理者提供信息 为企业投资者提供投资与经营决策的信 息 为企业银行、债权人提供信息 为国家宏观经济管理部门提供信息 为企业主管部门提供评价企业经营管理 水平高低的资料

编制会计报表要求 ●数字真实,计算正确 内容完整,说明清楚 ●及时编制,定期报送

编制会计报表要求 数字真实，计算正确 内容完整，说明清楚 及时编制，定期报送

资产负债表意义 分析企业资产负债表进行的意义 1、间接地评价、预测企业的财弹性 2、评价、预测企业财务结构和长短期偿债能力; 3、客观评价企业过去的经营业绩,并预测未来的财务状 况 为报表信息使用者提供企业财务状况发展变化趋势的 信息。 企业资产负债表分析的内容 1、企业资产状况分析;2、企业负债分析;3、企业所有 者权益分析;4、企业财务状况变动趋势分析;5、企 业资产负债表构成分析;6、企业偿债能力分析;7、 企业资产负债表综合分析

一、分析企业资产负债表进行的意义 1、间接地评价 、预测企业的 2、评价、预测企业财务结构和长短期偿债能力； 3、客观评价企业过去的经营业绩，并预测未来的财务状 况； 4、为报表信息使用者提供企业财务状况发展变化趋势的 信息。 二、企业资产负债表分析的内容 1、企业资产状况分析；2、企业负债分析；3、企业所有 者权益分析；4、企业财务状况变动趋势分析；5、企 业资产负债表构成分析；6、企业偿债能力分析；7、 企业资产负债表综合分析。 财务弹性； 资产负债表意义

资产负债表 编制单位: ××年×月×日 单位:元 资产 年初数年末数负债及所有者权益 年初数年末数 流动资产 负债 货币资金 短期负债 短期投资 短期借款 应收账款 应付账款 减:坏账准备 应付票据 应收账款净额 其它应付款 预付账款 预收账款 其他应收款 应付工资 待摊费用 应付福利费 长期投资 未交税金 长期股权投资 其它应交款 长期债权投资 预提费用 其它长期投资 长期负债 固定资产 长期借款 减:累计折旧 应付债券 固定资产净值 短期应付款 固定资产清理 所有者权益 无形资产 实收资本 长期待摊费用 资本公积 其他长期资产 盈余公积 未分配利润一 资产合计 负债及所有者权益合计

资产 年初数 年末数 负债及所有者权益 年初数 年末数 流动资产 货币资金 短期投资 应收账款 减：坏账准备 应收账款净额 预付账款 其他应收款 待摊费用 长期投资 长期股权投资 长期债权投资 其它长期投资 固定资产 减：累计折旧 固定资产净值 固定资产清理 无形资产 长期待摊费用 其他长期资产 负债 短期负债 短期借款 应付账款 应付票据 其它应付款 预收账款 应付工资 应付福利费 未交税金 其它应交款 预提费用 长期负债 长期借款 应付债券 短期应付款 所有者权益 实收资本 资本公积 盈余公积 未分配利润 资产合计 负债及所有者权益合计 编制单位： ×× 年×月×日 单位：元 资产负债表

利润表 编制单位:×年×月×日 单位:元 项目 本月数 本年累计数 主营业业务收入 减:主营业务成本 主营业务税金及附加 主营业务利 小润 加:其他业务利润 减:管理费用 :财务费用 营业费用 营业利润 加:投资净收益 营业外收支净额 四、利润总额 减:所得税二 五、净利 刂润

项 目 本月数 本年累计数 一、主营业业务收入 减：主营业务成本 主营业务税金及附加 二、主营业务利润 加：其他业务利润 减：管理费用 ：财务费用 ：营业费用 三、营业利润 加：投资净收益 ：营业外收支净额 四、利润总额 减：所得税 五、净利润 编制单位： ×年×月×日 单位：元 利 润 表

利润分配表 编制单位:×年×月×日 单位:元 项目 本年实际 上年实际 净利润 加:年初未分配利润 可供分配利润 减:提取法定盈余公积 减:法定公益金 任意盈余公积金 可供投资者分配利 刂润 分配投资者利润 四、未分配利润

项 目 本年实际 上年实际 一、净利润 加：年初未分配利润 二、可供分配利润 减：提取法定盈余公积 减：法定公益金 ：任意盈余公积金 三、可供投资者分配利润 分配投资者利润 四、未分配利润 编制单位： ×年×月×日 单位：元 利 润 分配表

现金流量表 编制单位:××年度 单位:元 项目 金额 经营活动产生的现金流量: 投资活动产生的现金流量 筹资活动产生的现金流量

编制单位： × ×年度 单位： 元 项 目 金 额 一、经营活动产生的现金流量： 二、投资活动产生的现金流量 三、筹资活动产生的现金流量 现金流量表