《物业管理财税基础》课程教学资源（PPT课件）第十一章 收入、费用、利润1

第十一章收入、费用、利润 第一节收入 收入的概念及分类、收入的确认 (一)收入的概念及分类 (二)收入的确认 主营业务收入的核算 三、其他业务收入的核算

第一节 收入 一、收入的概念及分类、收入的确认 （一）收入的概念及分类 （二）收入的确认 二、主营业务收入的核算 三、其他业务收入的核算 第十一章 收入、 费用、利润

收入的概念及分类、收入的确认 )收入的概念及分类 收入:企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中 所形成的经济利益的总流入, 包括主营业务收入和其他业务收入。 ※收入不包括为第三方或者客户代收的款项。 收入按性质, 分为商品销售收入、提供劳务收入、他人使用本企业资产的收入等。 收入按经营业务主次, 分为主营业务收入、其他业务收入

一、收入的概念及分类、收入的确认 （一）收入的概念及分类 收入：企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中 所形成的经济利益的总流入， 包括主营业务收入和其他业务收入。 ※ 收入不包括为第三方或者客户代收的款项。 收入按性质， 分为商品销售收入、提供劳务收入、他人使用本企业资产的收入等。 收入按经营业务主次， 分为主营业务收入、其他业务收入

(二)收入的确认 企业应根据收入的性质,按照收入确认原则,合理地确认和计量各项收入。 ◆销售商品的收入确认 销售商品的收入,应在下列条件均能满足时予以确认: 1、企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方 2√企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权, 也没有对已售出的商品实施控制; 3、与交易相关的经济利益能够流入企业; 4、相关的收入和成本能够可靠地计量。 ※销售商品的收入,按企业与购方签订的合同或协议金额或双方接受的金额确定。 现金折扣→在实际发生时作为当期费用 销售折让→在实际发生时冲减当期收入。 销售退回→冲减退回当期的收入; 年度資产负债表日及以前售出的商品,在资产负债表日至财务会计 报告批准报出日之间发生退回的,仵资产负债表日后调整事项处理

（二）收入的确认 企业应根据收入的性质，按照收入确认原则，合理地确认和计量各项收入。 ◆ 销售商品的收入确认 销售商品的收入，应在下列条件均能满足时予以确认： 1、企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方； 2、企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权， 也没有对已售出的商品实施控制； 3、与交易相关的经济利益能够流入企业； 4、相关的收入和成本能够可靠地计量。 ※销售商品的收入，按企业与购方签订的合同或协议金额或双方接受的金额确定。 现金折扣→在实际发生时作为当期费用； 销售折让→在实际发生时冲减当期收入。 销售退回→冲减退回当期的收入； 年度资产负债表日及以前售出的商品，在资产负债表日至财务会计 报告批准报出日之间发生退回的，作资产负债表日后调整事项处理

◆提供劳务的收入确认 ◇在同一会计年度内开始并完成的劳务,应当在完成劳务时确认收入。 ◇劳务的开始和完成分属不同会计年度,提供劳务交易的结果能可靠估计, →在资产负债表日按完工百分比法确认相关的劳务收入 当以下条件均能满足时,劳务交易的结果能够可靠地估计 )劳务总收入和总成本能够可靠地计量; 2)与交易相关的经济利益能够流入企业; 3)劳务的完成程度能够可靠地确定。 ◇劳务的开始和完成分属不同会计年度,提供劳务交易的结果不能可靠估计 在资产负债表日对收入分别以下情况予以确认和计量: 若已发生的劳务成本预计能得到补偿, 按已发生的劳务成本金额确认收入,并按相同金额结转成本: 2.若已发生的劳务成本预计不能全部得到补偿, 按能得到补偿的劳务成本金额确认收入,并按已发生的劳务成本作当期费用, 确认的金额小于已发生的劳务成本的差额,作为当期损失 若已发生的劳务成本全部不能得到补偿, 按已发生的劳务成本作为当期费用,不确认收入。 提供劳务的总收入,应按企並与接受劳务方签订的合同或协议的金额确定 现金折扣应在实际发生时作为当期费用

◆ 提供劳务的收入确认 ◇ 在同一会计年度内开始并完成的劳务，应当在完成劳务时确认收入。 ◇ 劳务的开始和完成分属不同会计年度，提供劳务交易的结果能可靠估计， →在资产负债表日按完工百分比法确认相关的劳务收入。 当以下条件均能满足时，劳务交易的结果能够可靠地估计： 1）劳务总收入和总成本能够可靠地计量； 2）与交易相关的经济利益能够流入企业； 3）劳务的完成程度能够可靠地确定。 ◇ 劳务的开始和完成分属不同会计年度，提供劳务交易的结果不能可靠估计， →在资产负债表日对收入分别以下情况予以确认和计量： 1.若已发生的劳务成本预计能得到补偿， 按已发生的劳务成本金额确认收入，并按相同金额结转成本； 2.若已发生的劳务成本预计不能全部得到补偿， 按能得到补偿的劳务成本金额确认收入，并按已发生的劳务成本作当期费用， 确认的金额小于已发生的劳务成本的差额，作为当期损失； 3.若已发生的劳务成本全部不能得到补偿， 按已发生的劳务成本作为当期费用，不确认收入。 ◇ 提供劳务的总收入，应按企业与接受劳务方签订的合同或协议的金额确定。 现金折扣应在实际发生时作为当期费用

◆让渡资产使用权而发生的收入确认 让渡资产使用权而发生的收入包括利息收入和使用费收入。 ◇利息和使用费收入,应在以下条件均能满足时予以确认 1、与交易相关的经济利益能够流入企业; 2、收入的金额能够可靠地计量。 ◇利息和使用费收入,应按下列方法分别予以计量: 1、利息收入:按让渡现金使用权的时间和适用利率计算确定; 2、使用费收入:按有关合同或协议规定的收费时间和方法计算确定

◆ 让渡资产使用权而发生的收入确认 让渡资产使用权而发生的收入包括利息收入和使用费收入。 ◇ 利息和使用费收入，应在以下条件均能满足时予以确认： 1、与交易相关的经济利益能够流入企业； 2、收入的金额能够可靠地计量。 ◇ 利息和使用费收入，应按下列方法分别予以计量： 1、利息收入：按让渡现金使用权的时间和适用利率计算确定； 2、使用费收入：按有关合同或协议规定的收费时间和方法计算确定

二、主营业务收入的核算 主营业务收入”:核算企业在销售商品、提供劳务及 让渡资产使用权等日常活动中所产生的收入。 主营业务收入(损益类账户) ①销售退回应冲减的实现的营业收入、劳务收 营业收入②期末结转入、让渡资产使用权收入 (转入“本年利润”) 期末结转后无余额 ◇按主营业务的种类设置明细账

“ 主营业务收入 ” ：核算企业在销售商品、提供劳务及 让渡资产使用权等日常活动中所产生的收入。 ◇ 按主营业务的种类设置明细账 二、主营业务收入的核算 主营业务收入（损益类账户） 实现的营业收入、劳务收 入、让渡资产使用权收入 ① 销售退回应冲减的 营业收入 ② 期末结转 （转入“本年利润”） 期末结转后无余额

◇实现营业收入 按实际收到或应收的价款,借记“银行存款”、“应收账款”、“应收票 据”等 按实现的营业收入,贷记“主营业务收入 按增值税额,贷记“应交税金——应交增值税(销项税额) ◇分期收款销售 按实际收到或应收的价款,借记“银行存款”、“应收账款”等 按本期实现的营业收入,贷记“主营业务收入” 按专用发票上注明的增值税额,贷记“应交税金—应交增值税(销项税 额) ※在分期收款销售方式下,按合同约定的收款日期分期确认收入。 并按商品全部销售成本与全部销售收入的比率计算本期应结转的销售成本 商品发出时:按商品的实际成本,借记“分期收款发出商品”,贷记“库存商品” 每期销售实现时:按本期应收的货款金额,借记“应收账款”、“银行存款”等, 按实现的营业收入,贷记“主营业务收入” 按专用发票主注明的增值税额,贷记“应交棁金一应交增值税(销) 同时,按商品全部销售成本与全部销售收入的比率,计算出本期应结转的营业成本

◇ 实现营业收入 按实际收到或应收的价款，借记“银行存款” 、 “应收账款” 、 “应收票 据”等 按实现的营业收入，贷记“主营业务收入” 按增值税额，贷记“应交税金——应交增值税(销项税额)” ◇ 分期收款销售 按实际收到或应收的价款，借记“银行存款” 、 “应收账款”等 按本期实现的营业收入，贷记“主营业务收入” 按专用发票上注明的增值税额，贷记“应交税金——应交增值税(销项税 额)” ※在分期收款销售方式下，按合同约定的收款日期分期确认收入。 并按商品全部销售成本与全部销售收入的比率计算本期应结转的销售成本。 商品发出时：按商品的实际成本，借记“分期收款发出商品” ，贷记“库存商品” 每期销售实现时：按本期应收的货款金额，借记“应收账款”、“银行存款”等， 按实现的营业收入，贷记“主营业务收入” 按专用发票上注明的增值税额，贷记“应交税金—应交增值税(销)” 同时，按商品全部销售成本与全部销售收入的比率，计算出本期应结转的营业成本， 借记“主营业务成本”等，贷记“分期收款发出商品

◇销售退回 按应冲减的营业收入,借记“主营业务收入 按专用发票土注明的应扣减的增值税销项税额, 借记“应交税金\应交增值税(销项税额) 按实际支付或应退还的价款,贷记“银行存款”、“应收账款”等 ◇现金折扣 按实际收到的金额,借记“银行存款”等 按应给予的现金折扣,借记“财务费用” 按应收的账款,贷记“应收账款”、“应收票据”等 ◇销售折让 在实际发生时直接从当期实现的销售收入中抵减

◇ 销售退回 按应冲减的营业收入，借记“主营业务收入” 按专用发票上注明的应扣减的增值税销项税额， 借记“应交税金——应交增值税(销项税额)” 按实际支付或应退还的价款，贷记“银行存款” 、 “应收账款”等 ◇ 现金折扣 按实际收到的金额，借记“银行存款”等 按应给予的现金折扣，借记“财务费用” 按应收的账款，贷记“应收账款” 、 “应收票据”等 ◇ 销售折让 在实际发生时直接从当期实现的销售收入中抵减

◇实现劳务收入 按已收或应收金额,借记“银行存款”“应收账款”等 贷记“主营业务收入” ◇期末结转主营业务收入 借记“主营业务收入”,贷记“本年利润

◇ 实现劳务收入 按已收或应收金额，借记“银行存款” 、 “应收账款”等 贷记“主营业务收入” ◇ 期末结转主营业务收入 借记“主营业务收入”，贷记“本年利润

“主营业务成本”:核算企业因销售商品、提供劳务或让渡资产使 用权 等日常活动而发生的实际成本。 主营业务成本(损益类账户) 月终结转本月销①本月销售退回商 售商品提供劳务品成本②期末结转 的实际成本 到“本年利润” 期末结转后无余额 ◇按主营业务的种类设置明细账 本月的销售商品退回,可 直接从本月的销售商品数量中减去,也可 单独计算本月销售退回商品成本,借“库存商品”,贷“主营业务成

“ 主营业务成本 ” ：核算企业因销售商品、提供劳务或让渡资产使 用权 等日常活动而发生的实际成本。 ◇ 按主营业务的种类设置明细账 本月的销售商品退回，可 直接从本月的销售商品数量中减去，也可 单独计算本月销售退回商品成本，借“库存商品” ，贷“主营业务成 本” 主营业务成本（损益类账户） ① 本月销售退回商 品成本 ② 期末结转 到“本年利润” 月终结转本月销 售商品提供劳务 的实际成本 期末结转后无余额