同济大学：《民法总论》课程教学资源（文献资料）首例物权法判决（丁宇翔）

北京一中院适用《物权法》作出京城首例生效判决 作者:丁宇翔王文波发布时间:2007-12-0710:38:52 来源:中国法院网 中国法院网讯近日,北京一中院首次适用《物权法》第二十八条、第三十九条之规 定做出认定,对张某、王某其他所有权及与所有权相关权利纠纷一案作出终审判决,判令张 某、王某等腾空诉争房屋,并支付至腾空房屋之日止房屋使用费。据悉,这是北京法院适用 《物权法》作出的第一份生效判决。 张女士是张先生的姐姐,王女士是张先生之妻。2006年,张女士为继承母亲名下的房 屋,将张先生等诉至法院,法院于2007年4月作出生效判决,判决房屋归张女士所有。2007 年5月,张女士取得了该房的所有权证,但张先生一家拒绝搬出该房屋。张女士无奈之下又 将弟弟张先生等人诉至法院,请求判令张先生等人腾房,并支付从2007年4月至腾房之日 的使用费。张先生等人以曾对房屋进行装修且给过张女士女儿钱,张女士需补偿辛苦费为由 进行抗辩。 原审法院经审理认为,张女士因继承取得了诉争房屋,房屋管理部门也已向其核发了 该房所有权证,未经其允许,其他人不得居住。张先生、王女士一家对该房进行装修,是基 于对自己居住环境的改善,以使之更加舒适、整洁、宜居,其要求返还装修费的要求于法无 据。张先生、王女士一家提出的给张女士女儿的钱及辛苦费也与本案无关。根据《民法通则》 的相关规定,作出一审判决,判决张先生、王女士一家将诉争房屋腾空,并按照每日五十元 的标准支付张女士房屋使用费。宣判后,张先生、王女士不服,提出上诉 一中院经受理此案后,鉴于《物权法》已经实施,法官认为,应当根据《物权法》的 相关规定对此类所有权纠纷做出判决。根据《物权法》的相关规定,因人民法院的法律文书 导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书生效时发生效力。在张女士诉张先生遗 嘱继承纠纷一案中,法院判决诉争房屋归张女士所有,判决于2007年4月26日生效。故张 女士自2007年4月26日判决生效时取得对本案诉争房屋的所有权。而所有权人对自己的不 动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。张先生、王女士一家自2007年4月26 日起,已无权继续占有、使用本案诉争房屋,张女士起诉要求张先生、王女士一家腾退房屋 符合法律规定。自2007年4月26日起,张先生、王女士一家继续占有诉争房屋,影响到所 有权人张女士对本案诉争房屋的占有、使用和收益,张先生、王女士等应向张女士支付房屋 使用费。据此,一中院依据《物权法》相关规定作出了终审判决

北京一中院适用《物权法》作出京城首例生效判决 作者：丁宇翔 王文波 发布时间：2007-12-07 10:38:52 来源：中国法院网 中国法院网讯 近日，北京一中院首次适用《物权法》第二十八条、第三十九条之规 定做出认定，对张某、王某其他所有权及与所有权相关权利纠纷一案作出终审判决，判令张 某、王某等腾空诉争房屋，并支付至腾空房屋之日止房屋使用费。据悉，这是北京法院适用 《物权法》作出的第一份生效判决。 张女士是张先生的姐姐，王女士是张先生之妻。2006 年，张女士为继承母亲名下的房 屋，将张先生等诉至法院，法院于 2007 年 4 月作出生效判决，判决房屋归张女士所有。2007 年 5 月，张女士取得了该房的所有权证，但张先生一家拒绝搬出该房屋。张女士无奈之下又 将弟弟张先生等人诉至法院，请求判令张先生等人腾房，并支付从 2007 年 4 月至腾房之日 的使用费。张先生等人以曾对房屋进行装修且给过张女士女儿钱，张女士需补偿辛苦费为由 进行抗辩。 原审法院经审理认为，张女士因继承取得了诉争房屋，房屋管理部门也已向其核发了 该房所有权证，未经其允许，其他人不得居住。张先生、王女士一家对该房进行装修，是基 于对自己居住环境的改善，以使之更加舒适、整洁、宜居，其要求返还装修费的要求于法无 据。张先生、王女士一家提出的给张女士女儿的钱及辛苦费也与本案无关。根据《民法通则》 的相关规定，作出一审判决，判决张先生、王女士一家将诉争房屋腾空，并按照每日五十元 的标准支付张女士房屋使用费。宣判后，张先生、王女士不服，提出上诉。 一中院经受理此案后，鉴于《物权法》已经实施，法官认为，应当根据《物权法》的 相关规定对此类所有权纠纷做出判决。根据《物权法》的相关规定，因人民法院的法律文书 导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。在张女士诉张先生遗 嘱继承纠纷一案中，法院判决诉争房屋归张女士所有，判决于 2007 年 4 月 26 日生效。故张 女士自 2007 年 4 月 26 日判决生效时取得对本案诉争房屋的所有权。而所有权人对自己的不 动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。张先生、王女士一家自 2007 年 4 月 26 日起，已无权继续占有、使用本案诉争房屋，张女士起诉要求张先生、王女士一家腾退房屋， 符合法律规定。自 2007 年 4 月 26 日起，张先生、王女士一家继续占有诉争房屋，影响到所 有权人张女士对本案诉争房屋的占有、使用和收益，张先生、王女士等应向张女士支付房屋 使用费。据此，一中院依据《物权法》相关规定作出了终审判决