同济大学：《民法总论》课程教学资源（文献资料）物权与债权比较

甲于3月1日出售某屋于乙,并已交付,但未办理登记。甲于4月1日又将该屋出售于丙, 并即办妥所有权移转登记。 问 (1)甲与乙的合同效力如何? (2)甲与丙的合同效力如何? (3)甲与乙的合同、甲与丙的合同何者优先? (4)谁是房屋的所有权人? (5)丙对甲有什么权利? (6)丙对乙有什么权利? (7)乙对甲有什么权利? (1)甲乙之间合同成立并生效 (2)甲丙之间合同成立并生效 (3)甲与乙之间的合同与甲于丙之间的合同效力平等无优先性 (4丙是房屋所有权人 (5)丙有权要求甲交付房屋债权请求权 (6)丙有权要求乙返还原物房屋物权请求权) (7)乙有权要求甲承担违约责任

甲于 3 月 1 日出售某屋于乙，并已交付，但未办理登记。甲于 4 月 1 日又将该屋出售于丙， 并即办妥所有权移转登记。 问： （1）甲与乙的合同效力如何？ （2）甲与丙的合同效力如何？ （3）甲与乙的合同、甲与丙的合同何者优先？ （4）谁是房屋的所有权人？ （5）丙对甲有什么权利？ （6）丙对乙有什么权利？ （7）乙对甲有什么权利？ (1)甲乙之间合同成立并生效 (2)甲丙之间合同成立并生效 (3)甲与乙之间的合同与甲于丙之间的合同效力平等,无优先性 (4)丙是房屋所有权人 (5)丙有权要求甲交付房屋(债权请求权) (6)丙有权要求乙返还原物(房屋)(物权请求权) (7)乙有权要求甲承担违约责任