上海交通大学：《工程经济与管理》课程教学资料_案例——柳州工业区土地利用评价

上海充通大￥ 船帕海洋与建筑工程学院 SHANGHAI JIAO TONG UNIVERSITY 柳州工业区土地开发利用现状 与潜力分析

船舶海洋与建筑工程学院 柳州工业区土地开发利用现状 与潜力分析

上海充通大￥ 船帕海洋与建筑工程学院 SHANGHAI JIAO TONG UNIVERSITY 柳州市工业园区在经济发展中发挥重要作用，在土地资源上，随着第二产业的 迅速发展，工业区土地的扩张使资源、环境、人口等因素的瓶颈制约作用目益 明显，导致土地供需矛盾加大。 土地利用现状 项目背景及目标 评价研究目标 —集约高 1.掌握柳州市工业区土地利用现状 3.挖掘柳州市工业区土地利用潜力 2.评价工业区土地利用状况 4.提供土地利用决策服务

船舶海洋与建筑工程学院 项 目 背 景 及 目 标 柳州市工业园区在经济发展中发挥重要作用，在土地资源上，随着第二产业的 迅速发展，工业区土地的扩张使资源、环境、人口等因素的瓶颈制约作用日益 明显，导致土地供需矛盾加大。 3.挖掘柳州市工业区土地利用潜力 4.提供土地利用决策服务 土地利用现状 评价研究目标——集约高 效 1.掌握柳州市工业区土地利用现状 2.评价工业区土地利用状况

上海文通大￥ 船帕海洋与建筑工程学院 SHANGHAI JIAO TONG UNIVERSITY 研究方法 Step 1 Step 2 Step 3 调查结果汇总分析 土地利用评价 工业区土地利用 集约评价 1.工业园区基本情况 2.土地利用状况 3.闲置土地情况 4.土地利用强度

船舶海洋与建筑工程学院 研究方法 Step 1 Step 2 Step 3 调查结果汇总分析 土地利用评价 工业区土地利用 集约评价 1.工业园区基本情况 2.土地利用状况 3.闲置土地情况 4.土地利用强度

上海充通大￥ 船帕海洋与建筑工程学院 SHANGHAI JIAO TONG UNIVERSITY 识别 识别范围 最项部图层 日成果 科教用地 ☒如 位置 94,101.2262,692,108.356 字段 值 ⑨ J☑D 11.44 OBJECTIn 2889 OID1 2932 RJL .25 Shape 面 Shape_Ar 623301.412388 Shape_Length 5488.845023 TDYT 科教用地 空) 识别了1个要素 ARCGIS软件地理信息数据处理

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上海文通大￥ 船帕海洋与建筑工程学院 SHANGHAI JIAO TONG UNIVERSITY 研究方法 Step 1 Step 2 Step 3 调查结果汇总分析 土地利用评价 工业区土地利用 集约评价 主要工业区横向对比评 价，得到工业区整体概 况和重点发展方向

船舶海洋与建筑工程学院 研究方法 Step 1 Step 2 Step 3 调查结果汇总分析 土地利用评价 工业区土地利用 集约评价 主要工业区横向对比评 价，得到工业区整体概 况和重点发展方向

上海文通大￥ 船帕海洋与建筑工程学院 SHANGHAI JIAO TONG UNIVERSITY 一、工业区概况 土地利用评价 二、土地产 四、土地供应与 出状况分析 建设情况分析 三、土地利用结构分析

船舶海洋与建筑工程学院 土 地 利 用 评 价 一、工业区概况 二、土地产 出状况分析 四、土地供应与 建设情况分析 三、土地利用结构分析

上海充通大￥ 船帕海洋与建筑工程学院 SHANGHAI JIAO TONG UNIVERSITY 研究方法 Step 1 Step 2 Step 3 调查结果汇总分析 土地利用评价 工业区土地利用 集约评价 建立评价体系，计算典 型工业园区土地利用集 约度分值，提出政策建 议

船舶海洋与建筑工程学院 研究方法 Step 1 Step 2 Step 3 调查结果汇总分析 土地利用评价 工业区土地利用 集约评价 建立评价体系，计算典 型工业园区土地利用集 约度分值，提出政策建 议

上海充通大￥ 船帕海洋与建筑工程学院 SHANGHAI JIAO TONG UNIVERSITY 一、土地集约利用绩效评价方法与过程 多因素综合评价法 C图D STEP 1 STEP 2 STEP 3 确立指标体 确定指标权重及理想值 计算土地利用集约度分值 系

船舶海洋与建筑工程学院 一、土地集约利用绩效评价方法与过程 多因素综合评价法 确立指标体 系 STEP 1 确定指标权重及理想值 STEP 2 计算土地利用集约度分值 STEP 3

上海文通大￥ 船帕海洋与建筑工程学院 SHANGHAI JIAO TONG UNIVERSITY 二、加强土地集约利用的对策与建议 晋 (一)坚持标准厂房开发 C图D (二)促进促进产城融合 四 (三)全生命周期管理

船舶海洋与建筑工程学院 （一）坚持标准厂房开发 （二）促进促进产城融合 二、加强土地集约利用的对策与建议 （三）全生命周期管理

上海文通大￥ 船帕海洋与建筑工程学院 SHANGHAI JIAO TONG UNIVERSITY (一)坚持标准厂房开发模式 柳州市标准厂房建设现状： 在柳州市产业园区已建成的工矿仓储用地中，标准厂房用地面积 为118.07公顷，占工矿仓储用地比例为5.58%，标准厂房建设比例 还有待提高。 近年来柳州部分开发区已出现一些企业因商务成本较高而开始外 迁的趋势。因土地资源的日益紧缺、企业商务成本的提升、土地价 格的上升，近几年很多中小企业会因受用地指标和农保率影响，使 不少外来投资项目难于落户，并且本地中小企业难于实现快速发 展

船舶海洋与建筑工程学院 （一）坚持标准厂房开发模式 柳州市标准厂房建设现状： 在柳州市产业园区已建成的工矿仓储用地中，标准厂房用地面积 为118.07公顷，占工矿仓储用地比例为5.58%，标准厂房建设比例 还有待提高。 近年来柳州部分开发区已出现一些企业因商务成本较高而开始外 迁的趋势。因土地资源的日益紧缺、企业商务成本的提升、土地价 格的上升，近几年很多中小企业会因受用地指标和农保率影响，使 不少外来投资项目难于落户，并且本地中小企业难于实现快速发 展