北京大学环境学院：《土地评价与管理》第4章（4-1） 土地评价概述

Land Evaluation and Mangement 李飘成 北京大学环境学院资源与环境地狸系 2002年9月 Welcome Welcome Welcome

李双成 ] 北京大学环境学院资源与环境地理系 2002年9月 Land Evaluation and Mangement

第4章土地评价 4.1土地评价概述 4.2土地评价的基本程序和方法 4.3土地潜力评价 4.4土地适宜性评价 4.5土宜评价

第 4章 土地评价 4.1 土地评价概述 4.2 土地评价的基本程序和方法 4.3 土地潜力评价 4.4 土地适宜性评价 4.5 土宜评价

4.1土地评价概述 土地评价的概念及特点 2.土地评价的类型 3.土地评价的目的和作用 4.土地评价的任务 5.土地评价的历史回顾与发畏趋势 6.土地评价的原则

4.1 土地评价概述 1. 土地评价的概念及特点 2. 土地评价的类型 3. 土地评价的目的和作用 4. 土地评价的任务 5. 土地评价的历史回顾与发展趋势 6. 土地评价的原则

土地评价的概念及特点 土地评价:是指为了一定的目的,在一 定的用遼条件下,对土地质量的高低或土 地生产力的大小进行评定的过程。 ☆土地评价的特点 (1)必须有特定的目的 (2)必须针对一定的土地用途 (3)评价必须针对一定的时期 (4)评价必须综合考虑当地自然、社会和经济条件 (5)评价的结果应該能够直接用于指导生产实践

土地评价的概念及特点 ❖土地评价：是指为了一定的目的，在一 定的用途条件下，对土地质量的高低或土 地生产力的大小进行评定的过程。 ❖土地评价的特点： （1）必须有特定的目的 （2）必须针对一定的土地用途 （3）评价必须针对一定的时期 （4）评价必须综合考虑当地自然、社会和经济条件 （5）评价的结果应该能够直接用于指导生产实践

土地评价的类型 多准则分类:分类依据不同,土地评价 具有多种类型,具体来说: (1)以评价目的而分:土地宜性评价 土地潜力评价、土地利用现状评价、土 地承载力评价; (2)评价的方法:土地定性评价、土地 定量评价、定性与定量相结合的评价

土地评价的类型 多准则分类：分类依据不同，土地评价 具有多种类型，具体来说： （1）以评价目的而分：土地适宜性评价、 土地潜力评价、土地利用现状评价、土 地承载力评价； （2）评价的方法：土地定性评价、土地 定量评价、定性与定量相结合的评价

土地评价的类型 (3)依土地评价的目标的综合程度分 综合评价、多目标评价、单项评价; (4)评价的对象:农北用地评价、林北 用地评价、救地用地评价、城镇用地评 价、旅游用地评价、旬然保护区用地评 价、交通用地评价。 (5)依评价对淾的肘限性:当前适宜性 与潜在适宜性评价

土地评价的类型 （3）依土地评价的目标的综合程度分： 综合评价、多目标评价、单项评价； （4）评价的对象：农业用地评价、林业 用地评价、牧地用地评价、城镇用地评 价、旅游用地评价、自然保护区用地评 价、交通用地评价。 （5）依评价对象的时限性：当前适宜性 与潜在适宜性评价

土地评价的类型 (3)依土地评价的目标的综合程度分:综合 评价、多目标评价、单项评价; (4)评价的对象:农业用地评价、林业用地 评价、牧地用地评价、城镇用地评价、旅游 用地评价、自然保护区用地评价、交通用地 评价。 (5)依评价对象的肘限性:当前适宜性与潜 在透宜性评价 6)依评价的途径;直接评价和间接评价

土地评价的类型 （3）依土地评价的目标的综合程度分：综合 评价、多目标评价、单项评价； （4）评价的对象：农业用地评价、林业用地 评价、牧地用地评价、城镇用地评价、旅游 用地评价、自然保护区用地评价、交通用地 评价。 （5）依评价对象的时限性：当前适宜性与潜 在适宜性评价 （6）依评价的途径：直接评价和间接评价

土地评价的目的和作用 (1)为土地利用规划服务 (2)为佑计土地利用和经营好坏服务 (3)为土地交易服务 (4)为土地税收服务 (5)为土地管狸服务

土地评价的目的和作用 （1）为土地利用规划服务 （2）为估计土地利用和经营好坏服务 （3）为土地交易服务 （4）为土地税收服务 （5）为土地管理服务

土地评价的任务 (1)从经营管狸方面分析目前的土地利用, 指出土地利用中存在的问题; (2)综合分析土地的自然特性和社会经济要 素,根据特定的土地利用类型,进行土地的适 宜性评价和每种利用形式的效益分析,开指出 土地的嵴在生产力; (3)伴随每种用途会产生哪些自然的、经济 的或社会的不良后果,提出土地管理和改良的 途径和措施

土地评价的任务 （1）从经营管理方面分析目前的土地利用， 指出土地利用中存在的问题； （2）综合分析土地的自然特性和社会经济要 素，根据特定的土地利用类型，进行土地的适 宜性评价和每种利用形式的效益分析，并指出 土地的潜在生产力； （3）伴随每种用途会产生哪些自然的、经济 的或社会的不良后果，提出土地管理和改良的 途径和措施

土地评价的历史回顾与发畏趋势 1、土地评价研究的萌茅阶段 2、土地评价研究的初级阶段 3、土地评价研究的发展附期 4、土地评价的现状评述 5、土地评价的发畏趋势展望

土地评价的历史回顾与发展趋势 1、土地评价研究的萌芽阶段 2、土地评价研究的初级阶段 3、土地评价研究的发展时期 4、土地评价的现状评述 5、土地评价的发展趋势展望