上海交通大学：《建设法规》课程教学资源（PPT课件讲稿）第三章 建设用地管理法规

3建设用地管理法规 本章提要 首先对我国土地制度改革逐步法制化进行了 概述，重点介绍了现行土地征用制度的主要规定， 它包括征用土地的审批和土地使用权划拨、出让、 转让、出租与抵押的有关具体要求

3 建设用地管理法规 本章提要 首先对我国土地制度改革逐步法制化进行了 概述，重点介绍了现行土地征用制度的主要规定， 它包括征用土地的审批和土地使用权划拨、出让、 转让、出租与抵押的有关具体要求

本章内容 3.1土地制度改革综述 3.2土地征用制度 3.3土地使用权的出让 3.4土地使用权转让、出租与抵押

本 章 内 容 3.1 土地制度改革综述 3.2 土地征用制度 3.3 土地使用权的出让 3.4 土地使用权转让、出租与抵押

九国七年十二月 新律蓄店校分庙印 中國土地法大锅 制度乡村中一切地主的土地

3.1土地制度改革综述 义鸡者出此国有社地使用权投林会

3.1 土地制度改革综述 十一届三中全会（1978年）以前，我国确 定的土地制度是基于土地私有制的消灭、地租 不复存在的这种推断而建立起来的理论模式。 十一届三中全会以来，我国制定了一系列 土地管理方面的法律、法规，使土地有偿使用 制度的改革逐步开展

3.1土地制度改革综述 今后，我国深化土地使用制度改革，将根据 社会主义市场经济体制的需要，切实解决好土 地作为生产要素进入市场，显现其资产价值， 合理进行土地收益分配，加强土地管理

3.1 土地制度改革综述 今后，我国深化土地使用制度改革，将根据 社会主义市场经济体制的需要，切实解决好土 地作为生产要素进入市场，显现其资产价值， 合理进行土地收益分配，加强土地管理

国以 新的 大方 订 非法图地 实行 炉招 为了 央决 定通过制 X地方政府 理结 构来实现 土地爷：“谁让你这么管理的？” 图/冯印澄新华社发

2003年开展了全国土地核查，这是建国以 来第三轮土地规划工作的开端，将为出台新的 土地政策做铺垫。新的土地政策将涉及三大方 面，出台《土地利用规划条例》；重新修订 《土地管理法》；对国土资源管理体系将实行 垂直管理。 为了尽快改变土地被滥用的局面，中央决 定通过制定相应法规改变各省国土部门管理结 构来实现对土地供应规划的控制

本章内容 3.1土地制度改革综述 3.2土地征用制度 3.3土地使用权的出让 3.4土地使用权转让、出租与抵押

本 章 内 容 3.1 土地制度改革综述 3.2 土地征用制度 3.3 土地使用权的出让 3.4 土地使用权转让、出租与抵押

3.2土地征用制度 3.2.1土地征用的概念 所谓土地的征用是指国家因建设需要，强 制将属于农村经济组织所有的土地（即集体土 地)收归国有。 热花维序 格原蛇置 善倒

3.2 土地征用制度 所谓土地的征用是指国家因建设需要，强 制将属于农村经济组织所有的土地（即集体土 地）收归国有。 3.2.1 土地征用的概念

3.2.2 征用土地的审批程序 由建设单位持国务院主管部门或县级以上地 方人民政府按照国家基本建设程序批准的设计任 务书或者其他批准文件，向县级以上地方人民政 府土地管理部门提出用地申请，由县级以上人民 政府审查核批。 外国使领馆、国际组织、中外合资建设项目 需要使用集体土地的，由中国政府主管部门根据 有关法律法规的规定向所在地省级人民政府土地 管理部门提出征用土地的申请，报省级人民政府 批准

由建设单位持国务院主管部门或县级以上地 方人民政府按照国家基本建设程序批准的设计任 务书或者其他批准文件，向县级以上地方人民政 府土地管理部门提出用地申请，由县级以上人民 政府审查核批。 外国使领馆、国际组织、中外合资建设项目 需要使用集体土地的，由中国政府主管部门根据 有关法律法规的规定向所在地省级人民政府土地 管理部门提出征用土地的申请，报省级人民政府 批准。 3.2.2 征用土地的审批程序

3.2.3征用土地的审批规定 新《 土地，涉 农用地审 少 某县政府 开发商 A5534154 耕地 irst.cn 农用土地

新《土地法》第44条规定： “建设占用的 土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理 农用地审批手续。 ” 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、 管线工程和大型基础设施建设的项目、国务院 批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建 设用地的由国务院批准。 3.2.3 征用土地的审批规定