湖北工业大学：《建设工程监理概论》课程教学资源（PPT课件）第三章 建设工程监理规划性文件

第3章建设工程监理规划性文件 31建设工程监理大纲 32建设工程监理规划 33监理实施细则

第3章 建设工程监理规划性文件 3.1 建设工程监理大纲 3.2 建设工程监理规划 3.3 监理实施细则

31建设工程监理大纲 监理投标文件及监理大纲 监理业务主要体现在为业主提供监理服务,而 不像施工承包业务主要是完成施工安装任务, 这就决定了监理投标文件是一个以技术标为主, 商务标为辅的文件。其中,技术标的内容主要 是监理大纲部分,商务标的内容主要是监理服 多务酬金或报价内容的部分。多

3.1 建设工程监理大纲 • 监理投标文件及监理大纲 • 监理业务主要体现在为业主提供监理服务，而 不像施工承包业务主要是完成施工安装任务， 这就决定了监理投标文件是一个以技术标为主， 商务标为辅的文件。其中，技术标的内容主要 是监理大纲部分，商务标的内容主要是监理服 务酬金或报价内容的部分

监理大纲是监理工作大纲的简称,有时也称监理方案, 是监理投标文件的重要组成部分,是监理企业为承揽 监理业务而编写的方案性文件。当采用招标方式选择 监理企业时,监理大纲就可以作为投标书或投标书的 主要组成部分。这是因为对一些小型建设项目,特别 是大中型建设项目的监理投标而言,监理投标报价实 质上是监理投标文件的非主要部分,通常认为是投标 文件的次要部分,可以融合到监理工作方案中,所以 吕监理大纲就作为监理投标文件的内容,而不单独提供 投标报价的商务标部分。另外,一些中小型建设项目, 监理任务采用邀请招标时,被邀请的单位一般不需要 编制投标文件;此时,监理企业提供给业主一份监理 大纲,既简单易行,又可作为取信于业主的资料

监理大纲是监理工作大纲的简称，有时也称监理方案， 是监理投标文件的重要组成部分，是监理企业为承揽 监理业务而编写的方案性文件。当采用招标方式选择 监理企业时，监理大纲就可以作为投标书或投标书的 主要组成部分。这是因为对一些小型建设项目，特别 是大中型建设项目的监理投标而言，监理投标报价实 质上是监理投标文件的非主要部分，通常认为是投标 文件的次要部分，可以融合到监理工作方案中，所以 监理大纲就作为监理投标文件的内容，而不单独提供 投标报价的商务标部分。另外，一些中小型建设项目， 监理任务采用邀请招标时，被邀请的单位一般不需要 编制投标文件；此时，监理企业提供给业主一份监理 大纲，既简单易行，又可作为取信于业主的资料

监理大纲的编制要求 (1)监理大纲是体现为业主提供监理服务总的方 ←案性文件,要求监理企业在编制监理大纲时 应在总经理或主管负责人的主持下,在企业技 术负责人、经营部门、技术质量部门等密切配 合下编制。 (2)监理大纲应依据监理招标文件、设计文件以 及业主的要求编制。 (3)监理大纲的编制要体现企业自身的管理水平, 技术装备等实际情况,编制的监理方案既要满 足最大可能地中标,又要建立在合理、可行的 基础上。因为监理单位一旦中标,投标文件将 作为监理合同文件的组成部分,对监理单位履 行合同具有约束效力

• 监理大纲的编制要求 (1) 监理大纲是体现为业主提供监理服务总的方 案性文件，要求监理企业在编制监理大纲时， 应在总经理或主管负责人的主持下，在企业技 术负责人、经营部门、技术质量部门等密切配 合下编制。 (2) 监理大纲应依据监理招标文件、设计文件以 及业主的要求编制。 (3) 监理大纲的编制要体现企业自身的管理水平， 技术装备等实际情况，编制的监理方案既要满 足最大可能地中标，又要建立在合理、可行的 基础上。因为监理单位一旦中标，投标文件将 作为监理合同文件的组成部分，对监理单位履 行合同具有约束效力

监理大纲的编制内容 为使业主认可监理单位,充分表达监理工作2 总的方案,使监理单位中标,监理大纲的内容 一般应包括如下内容: 多·(1)人员及资质 (2)监理单位工作业绩 (3)拟采用的监理方案 (4)拟投入的监理设施 (5)监理酬金报价 此外,监理大纲中还应明确说明监理工作中向业

• 监理大纲的编制内容 为使业主认可监理单位，充分表达监理工作 总的方案，使监理单位中标，监理大纲的内容 一般应包括如下内容： • (1) 人员及资质 (2) 监理单位工作业绩 (3) 拟采用的监理方案 • (4) 拟投入的监理设施 (5) 监理酬金报价 此外，监理大纲中还应明确说明监理工作中向业 主提供的反映监理阶段性成果的文件

32建设工程监理规划 x·建设工程监理规划是监理单位接受业主 委托并签订建设工程监理委托合同之后 监理工作开始之前编制的指导工程项目 监理组织全面开展监理工作的纲领性文 件

3.2 建设工程监理规划 • 建设工程监理规划是监理单位接受业主 委托并签订建设工程监理委托合同之后， 监理工作开始之前编制的指导工程项目 监理组织全面开展监理工作的纲领性文 件

321建设工程监理规划的作用 1.指导工程项目监理部全面开展监理工作 2.是业主确认监理单位是否全面、认真履行 建设工程监理合同的依据 3.是建设行政主管部门对监理单位实施监督 管理的依据。 4.促进工程项目管理过程中承包单位与监理 方之间协调工作 5.是建设工程项目重要的存档资料多

3.2.1 建设工程监理规划的作用 1.指导工程项目监理部全面开展监理工作 2.是业主确认监理单位是否全面、认真履行 建设工程监理合同的依据 3.是建设行政主管部门对监理单位实施监督 管理的依据。 4.促进工程项目管理过程中承包单位与监理 方之间协调工作 5.是建设工程项目重要的存档资料

监理规划的编制要求 监理规划的编制应针对工程项目的实 际情况,明确项目监理机构的工作目标, 确定具体的监理工作制度、程序、方法和 措施,并应具有可操作性。监理规划编制 应在签订委托监理合同及收到设计文件后, 工程项目实施监理工作之前编制。 监理规划应由项目总监理工程师主持, 专业监理工程师参加编制,编制完成后必 须经监理单位技术负责人审核批准

• 监理规划的编制要求 监理规划的编制应针对工程项目的实 际情况，明确项目监理机构的工作目标， 确定具体的监理工作制度、程序、方法和 措施，并应具有可操作性。监理规划编制 应在签订委托监理合同及收到设计文件后， 工程项目实施监理工作之前编制。 监理规划应由项目总监理工程师主持， 专业监理工程师参加编制，编制完成后必 须经监理单位技术负责人审核批准

监理规划的主要内容 工程项目概况 监理工作范围 监理工作内容 监理工作的目标 ·监理工作的依据 项目监理机构的组织形式 项目监理机构的人员配备计划 °监理工作程序 监理工作方法及措施 监理工作制度 监理设施

监理规划的主要内容 • 工程项目概况 • 监理工作范围 • 监理工作内容 • 监理工作的目标 • 监理工作的依据 • 项目监理机构的组织形式 • 项目监理机构的人员配备计划 • 监理工作程序 • 监理工作方法及措施 • 监理工作制度 • 监理设施

3.3监理实施细则 监理实施细则概念与任务 监理实施细则是监理工作实施细则的 简称,是根据监理规划由专业监理工程 师编制,并经总监理工程师批准,针对 工程项目中某一专业或某一方面指导监 理工作的操作性文件

3.3 监理实施细则 • 监理实施细则概念与任务 监理实施细则是监理工作实施细则的 简称，是根据监理规划由专业监理工程 师编制，并经总监理工程师批准，针对 工程项目中某一专业或某一方面指导监 理工作的操作性文件