锦州市民用建筑设计院：《建筑设计》商业建筑设计概要（许东）

建筑设计5 商业建筑设计概要 适用专业:建筑学 主讲:许东

建筑设计5 ——商业建筑设计概要 适用专业：建筑学 主讲：许东

商业建筑设计要点 商业建筑的分类 基地与总平面 平面设计 平面功能分析 营业厅设计 仓储部分设计 辅助用房设计 交通与防火疏散 无障碍设计 剖面设计 立面设计 结构选型

商业建筑的分类 基地与总平面 平面功能分析 营业厅设计 仓储部分设计 辅助用房设计 交通与防火疏散 无障碍设计 平面设计 剖面设计 立面设计 结构选型 商业建筑设计要点

商业建筑的分类 商业建筑的规模,根据其使用类别、建筑面积 分为大、中、小型,应符合下表的规定 面积定额参考表 规模分类 建筑面积(m2) 营业(% 仓储(% 辅助(%) 小中 15000 >34 <34 <32 注:①此摘自《商店建筑设计规范》JGJ4888

一、商业建筑的分类 商业建筑的规模，根据其使用类别、建筑面积 分为大、中、小型，应符合下表的规定

二、基地与总平面图 (一)、大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地 区或主要道路的适宜位置。 (二)、大中型商店建筑应有不少于两个面的出入 口与城市道路相邻接;或基地内应有不小于 1/4的周边总长度和建筑不少于两个出入口与 城市道路相邻接;基地内应设净宽度不小于 4M的运输消防道路 川HI a单面临街 两面临街

二、基地与总平面图 (一)、大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地 区或主要道路的适宜位置。 (二)、大中型商店建筑应有不少于两个面的出入 口与城市道路相邻接；或基地内应有不小于 1/4的周边总长度和建筑不少于两个出入口 与 城市道路相邻接；基地内应设净宽度不小于 4M的运输消防道路

(三)、大中型商店建筑的主要出入口前,按 当地规划及有关部门要求,应设相应的集散场 地及能供自行车与汽车使用的停车场地。 1、入口处理多采用开放式前广场与人行道相接。 顾客入口——临城市道路,方便顾客,吸引顾客 店员、货运入口——略隐蔽以减少互相干扰。 2、停车场:在用地出入口附近设置一定数量的 小汽车停车位和自行车停放场地,小汽车停车 位尺寸为2.8MX6M/辆,自行车停放尺寸 0.6MX2M/辆。并避免机动车与非机动车的交叉 干扰

（三）、大中型商店建筑的主要出入口前，按 当地规划及有关部门要求，应设相应的集散场 地及能供自行车与汽车使用的停车场地。 1、入口处理多采用开放式前广场与人行道相接。 顾客入口——临城市道路，方便顾客，吸引顾客。 店员、货运入口——略隐蔽以减少互相干扰。 2、停车场：在用地出入口附近设置一定数量的 小汽车停车位和自行车停放场地，小汽车停车 位尺寸为2.8MX6M/辆，自行车停放尺寸 0.6MX2M/辆。并避免机动车与非机动车的交叉 干扰

3、绿化:在集散场地上,可结合台阶、花池 等布置绿化,用来调节小气候,美化环境。 (四)、总平面布置应按商店使用功能组织好顾 客流线、货运流线、店员流线和城市交通之 间的关系,避免相互干扰。并应考虑防火疏 散安全措施 (五)、基地与城市道路的关系例图: a单面临街 b两面临街 c两面临街 基地与城市道路的关系 营业部分

3、绿化：在集散场地上，可结合台阶、花池 等布置绿化，用来调节小气候，美化环境。 (四)、总平面布置应按商店使用功能组织好顾 客流线、货运流线、店员流线和城市交通之 间的关系，避免相互干扰。并应考虑防火疏 散安全措施。 (五)、基地与城市道路的关系例图：

lIMMIHIlPt 三面临街 e四面临街 辅助业务 顾客流线 货运流线 三、平面设计 平面功能分析 1、组成:按使用功能分为营业、仓储、辅助三部分 营业部分主要包括营业厅、入口橱窗、顾客卫生间等。 仓储部分主要包括库房、运货设施等 辅助部分主要包括办公室、会议室、卫生间等

三、平面设计 （一）、平面功能分析 1、组成：按使用功能分为营业、仓储、辅助三部分。 营业部分主要包括营业厅、入口橱窗、顾客卫生间等。 仓储部分主要包括库房、运货设施等。 辅助部分主要包括办公室、会议室、卫生间等

2、流程 流程 顾休儿娛小柜 消 客息童乐卖台 所控 公 店停 车场地 停车休 广标橱 告志窗 班理 库房 装 货平货 散场地 顾客入口 营业厅 运台物货 车 口场 地 l画 引导部分 业部分 辅助部分

2、流程

3、功能分区 (1)、在商店建筑的功能中,营业厅为主要的功能空 间,面积约占55%以上,因此应占据主要的位置和 较大的空间。为尽可能多地吸引顾客,应临近城市 道路的一二层布置。 (2)、仓储部分所占的面积通常不大于27%,应设有单 独的货物出口。为避免与客流的干扰宜将其布置 在没有顾客出入口的一面,采用通道与城市道路 相接。仓储空间可集中布置在底层、顶层,也可分 布在各层。 (3)、辅助部分所占的面积通常不大于18%,位置选择 比较灵活。但主要办公房间应集中布置 (4)、营业、库房、辅助用房之间应有方便的联系. (5)、营业部分与库房部分的关系例图:

3、功能分区： (1)、在商店建筑的功能中，营业厅为主要的功能空 间，面积约占55%以上，因此应占据主要的位置和 较大的空间。为尽可能多地吸引顾客，应临近城市 道路的一二层布置。 (2)、仓储部分所占的面积通常不大于27%，应设有单 独 的货物出口。为避免与客流的干扰宜将其布置 在没有 顾客出入口的一面，采用通道与城市道路 相接。仓储空间可集中布置在底层、顶层，也可分 布在各层。 (3)、辅助部分所占的面积通常不大于18%，位置选择 比较灵活。但主要办公房间应集中布置。 (4)、营业、 库房、辅助用房之间应有方便的联系. (5)、营业部分与库房部分的关系例图：

营业部分与辅助业务的关系 a 2同层布置 a 分层布置