园林项目经理培训PPT：建设工程施工监理

园林项目经理培训班 建设工程施工监理 乌鲁木齐绿色园林监理有限公司 李文 二。六年三月

乌鲁木齐绿色园林监理有限公司 李 文 二○○六年三月 园林项目经理培训班 建设工程施工监理

施工监理的主要内容 1.建设工程监理概述; 2.施工准备阶段的监理工作 3建设工程的目标控制; 4.施工合同管理;

施工监理的主要内容 1. 建设工程监理概述； 2. 施工准备阶段的监理工作； 3. 建设工程的目标控制； 4. 施工合同管理；

1建设工程监理概述 11建设工程监理制产生的背景; 1.2建设工程监理的概念; 1.3园林工程的特点

1.建设工程监理概述 1.1 建设工程监理制产生的背景； 1.2 建设工程监理的概念； 1.3 园林工程的特点；

11建设工程监理制产生的背景 外因:鲁布革水电站 内因:项目法人责任制,谁投资、谁决策、谁承担 风险和责任 口长期的管理办法是自建自管,以工程指挥部的形式 管理。有了任务组班子,任务完了散摊子,有一次教训, 无二次经验;

1.1 建设工程监理制产生的背景  外因：鲁布革水电站；  内因：项目法人责任制，谁投资、谁决策、谁承担 风险和责任；  长期的管理办法是自建自管，以工程指挥部的形式 管理。有了任务组班子，任务完了散摊子，有一次教训， 无二次经验；

1.2建设工程监理的概念 建设工程监理是社会建设监理单位接受建设单 位的委托和授权,进行的旨在实现建设项目投资 目标的微观监督管理活动。 这个概念说明监理的主体是社会监理单位;监 理的对象是建设项目;实施监理要接受建设单位 的委托;监理的目的是实现建设项目的投资目标; 监理活动是微观监督管理活动。监理活动发生在 建设项目的实施阶段,一般只涉及施工阶段监理

1.2建设工程监理的概念 建设工程监理是社会建设监理单位接受建设单 位的委托和授权，进行的旨在实现建设项目投资 目标的微观监督管理活动。 这个概念说明监理的主体是社会监理单位；监 理的对象是建设项目；实施监理要接受建设单位 的委托；监理的目的是实现建设项目的投资目标； 监理活动是微观监督管理活动。监理活动发生在 建设项目的实施阶段，一般只涉及施工阶段监理

建设项目监理性质 服务性 独立性 公正性 科学性

 服 务 性  独 立 性  公 正 性  科 学 性 建 设 项 目 监 理 性 质

实施建设工程监理制度的必要性 (1)改革传统的工程建设管理体制,即改变建设单位的自筹 自管小生产方式,改变工程指挥部的政企不分管理方式。 (2)解决投资主体对技术和管理月kg的社会需求问题,即 形成一支社会化、专业化的支持力量,为投资者提供专门的高智 能服务,提髙其投资管理水平和承担风险的能力 (3)建立社会主义建筑市场需要有中介组织以形成协调约束 机制,维护市场经济秩序,即建立工程监理制度形成建筑市场的 中介组织,监督承包者的建设行为,依法保护买卖双方的合法权 益,从而促进规范化、有序化建筑市场的建立。 (4)与国际建筑市场接轨。国际上进行工程建设的惯例是实 谘咨询制度。我国无论是开展对外工程承包或引进外资进行建设, 都要与国际惯例沟通,为了改善投资环境、增強国际承包的竞争 能力,均需要建立建设工程监理制度

（1）改革传统的工程建设管理体制，即改变建设单位的自筹 自管小生产方式，改变工程指挥部的政企不分管理方式。 （2）解决投资主体对技术和管理月kg,的社会需求问题，即 形成一支社会化、专业化的支持力量，为投资者提供专门的高智 能服务，提高其投资管理水平和承担风险的能力。 （3）建立社会主义建筑市场需要有中介组织以形成协调约束 机制，维护市场经济秩序，即建立工程监理制度形成建筑市场的 中介组织，监督承包者的建设行为，依法保护买卖双方的合法权 益，从而促进规范化、有序化建筑市场的建立。 （4）与国际建筑市场接轨。国际上进行工程建设的惯例是实 行咨询制度。我国无论是开展对外工程承包或引进外资进行建设， 都要与国际惯例沟通，为了改善投资环境、增强国际承包的竞争 能力，均需要建立建设工程监理制度。 实施建设工程监理制度的必要性

建设工程监理的准则 (1)守法 守法即依法监理。监理单位只能在核定的业务范围内 开展工作。建设项目监理合同-经双方签订,即具有一定 的法律约束力,监理单位应认真履行,不得无故或故意违 背自己的承诺 (2)诚信 即忠诚老实,讲信用。要实事求是,认真履行监理合 同规定的义务和职责。 (3)公正 公正即在处理监理中矛盾时对委托方和监理方一碗水 端平。 (4)科学 即依据科学方案,运用科学手段,采取科学方法,进 行符合科学规律的监理

（1）守法 守法即依法监理。监理单位只能在核定的业务范围内 开展工作。建设项目监理合同-经双方签订，即具有一定 的法律约束力，监理单位应认真履行，不得无故或故意违 背自己的承诺。 （2）诚信 即忠诚老实，讲信用。要实事求是，认真履行监理合 同规定的义务和职责。 （3）公正 公正即在处理监理中矛盾时对委托方和监理方一碗水 端平。 （4）科学 即依据科学方案，运用科学手段，采取科学方法，进 行符合科学规律的监理。 建 设 工 程 监 理 的 准 则：

建设工程监理的依据和内容 (1)依据 法律、行政法规; 技术标准 设计文件; 合同,包括施工合同、采购合同、委托监理合同和 其他相关合同。 (2)内容 简而言之就是“三控两管一协调

（1）依据 法律、行政法规； 技术标准； 设计文件； 合同，包括施工合同、采购合同、委托监理合同和 其他相关合同。 （2）内容 简而言之就是“三控两管一协调” 建设工程监理的依据和内容

建设项目实施建设监理程序 参看乌鲁木齐绿色园林监理公司文件

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