清华大学：《建筑技术经济学》第五章 建设项目可行性研究与项目评价

第五章建设项目可行性研究与项目评价 令第一节概述 可行性研究的含义 可行性研究与项目评价制度的意义 三、可行性研究与项目评价理论和方法的发展 四、可行性研究在发展中国家的应用和发展 令第二节可行性研究的基本内容 、可行性研究阶段的划分 二、可行性研究的工作程序 可行性研究的基本内容和特征 四、项目必要性分析 五、技术方案分析 六、建厂条件分析与项目选址 令第三节项且评价理论基础 资源优化配置理论 支付意愿与消费者剩余 三、外部效果和无形效果 四、转移支付 课堂讨论 习题 上一页 回目录 下一页

❖ 第一节 概述 一、可行性研究的含义 二、可行性研究与项目评价制度的意义 三、可行性研究与项目评价理论和方法的发展 四、可行性研究在发展中国家的应用和发展 ❖ 第二节 可行性研究的基本内容 一、可行性研究阶段的划分 二、可行性研究的工作程序 三、可行性研究的基本内容和特征 四、项目必要性分析 五、技术方案分析 六、建厂条件分析与项目选址 ❖ 第三节 项目评价理论基础 一、资源优化配置理论 二、支付意愿与消费者剩余 三、外部效果和无形效果 四、转移支付 课堂讨论 习 题 上一页 回目录 下一页 第五章 建设项目可行性研究与项目评价

第一节概述 、可行性研究的含义 1.项目决策 研究如何把增进人们福利的有限社会资源合理分配到各种 不同的用途中去,保证有限资源最有效利用。 2.可行性研究研究 指在投资决策前运用各种科学成果,通过详细的调研并对 拟建项目的必要性、可行性及对经济和社会的有利性所做的 全面而系统的综合性研究。 3.项目评价 是为了达到给定的目标,对一个政府投资或私人企业项目 的可行性判断。它是可行性研究的重要组成部分。回答可行 性研究中项目对社会及国家的有利性问题。 上一页 回目录 下一页

1. 项目决策 研究如何把增进人们福利的有限社会资源合理分配到各种 不同的用途中去，保证有限资源最有效利用。 2. 可行性研究研究 指在投资决策前运用各种科学成果，通过详细的调研并对 拟建项目的必要性、可行性及对经济和社会的有利性所做的 全面而系统的综合性研究。 3. 项目评价 是为了达到给定的目标，对一个政府投资或私人企业项目 的可行性判断。它是可行性研究的重要组成部分。回答可行 性研究中项目对社会及国家的有利性问题。 上一页 回目录 下一页 第一节 概 述 一、可行性研究的含义

二、可行性研究与项目评价制度的意义 1.我国基本建设中存在的主要问题 2.可行性研究的意义 避免投资决策的失误 a选择最佳方案,提高投资效益。 上一页 回目录 下一页

１．我国基本建设中存在的主要问题 2．可行性研究的意义  避免投资决策的失误  选择最佳方案，提高投资效益。 上一页 回目录 下一页 二、可行性研究与项目评价制度的意义

、可行性研究与项目评价理论和方法的发展 1.产生及变迁的背景 2.发展简史 早期:传统费用一效益分析方法,新方法 上一页 回目录 下一页

１ .产生及变迁的背景 2. 发展简史 早期：传统费用—效益分析方法，新方法 上一页 回目录 下一页 三、可行性研究与项目评价理论和方法的发展

四、可行性研究在发展中国家的应用和发展 (一)发展中国家项目评价的实际情况 (二)价格失真 (三)可行性研究在我国的应用与发展 1.传统基本建设程序 2可行性研究方法的应用与发展 上一页 回目录 下一页

（一）发展中国家项目评价的实际情况 （二）价格失真 （三）可行性研究在我国的应用与发展 1. 传统基本建设程序 2. 可行性研究方法的应用与发展 上一页 回目录 下一页 四、可行性研究在发展中国家的应用和发展

第二节可行性研究的基本内容 、可行性研究阶段的划分 1机会研究 机会研究主要是为项目主体寻求具有良好发展前景,对经济发展有较 大贡献,并具有较大成功可能性的投资发展机会。机会研究是从经济、技 术 及育然状况等大的万面发生的变化中挖掘潜在的发展机会,通过 创造 桂 提出项目设想。具体包括:P12 (2)特点①研究范围比较大,粗略;②效益、费用的估算精度要求为误 差在士30%以内 2.初步可行性研究 (1)初步可行性研究主要对项目在市场、技术、环境、选点、效益、资 金等方面的可行性进行初步分析,基本上是粗线条的,同时为项目实施设 许出芏要芳案或方案纳要。(2)初步可行性研究,一方面可以为投资发 起活动提供资料,另二方面也为了防止项目有明显的不可行性,淘汰不可 行方赛,最后决定是否要投入必要的资金、人力、材料进行可行性研究。 这一阶段精度要求为士20%以内 3.详细可行性研究 a详细可行性研究一般要对产品的纲要技术、工艺及设备、厂址选择及厂 区规划,资金筹措建设计划及项目的经济效果等方面进行全面、系统的分 粉,论证、浒划和规划。 c这一阶段费用和效益的估算精度误差要求为士10%以内。 上一页 回目录 下一页

1. 机会研究 （1）机会研究主要是为项目主体寻求具有良好发展前景，对经济发展有较 大贡献，并具有较大成功可能性的投资发展机会。机会研究是从经济、技 术、社会及自然状况等大的方面发生的变化中挖掘潜在的发展机会，通过 创造性的思维提出项目设想。具体包括： P12页 （2）特点:①研究范围比较大，粗略；②效益、费用的估算精度要求为误 差在±30%以内 2. 初步可行性研究 （1）初步可行性研究主要对项目在市场、技术、环境、选点、效益、资 金等方面的可行性进行初步分析，基本上是粗线条的，同时为项目实施设 计出主要方案或方案纲要。 （2）初步可行性研究，一方面可以为投资发 起活动提供资料，另一方面也为了防止项目有明显的不可行性，淘汰不可 行方案，最后决定是否要投入必要的资金、人力、材料进行可行性研究。 这一阶段精度要求为±20%以内。 3. 详细可行性研究  详细可行性研究一般要对产品的纲要、技术、工艺及设备、厂址选择及厂 区规划，资金筹措建设计划及项目的经济效果等方面进行全面、系统的分 析，论证、计划和规划。  这一阶段费用和效益的估算精度误差要求为±10%以内。 上一页 回目录 下一页 第二节 可行性研究的基本内容 一、可行性研究阶段的划分

、可行性研究的工作程序 5.编写可行性 研究报告 可研程序 1.研究筹划 4.经济评价 3.技术方案 2.调查研究)设计与优选 上一页 回目录 下一页

上一页 回目录 下一页 二、可行性研究的工作程序 ２．调查研究 ３．技术方案 设计与优选 ４．经济评价 ５．编写可行性 研究报告 １．研究筹划 可 研 程 序

可行性研究的基本内容和特征 )可行性研究的依据 1.国民经济建设的长远规划,地区和部门规划 2.国家有关方针政策和法规 3.经国家有关部门批准的资源报告 4.项目建议书和委托单位关于拟建项目设想的文字说明 5.可靠的自然、地理、气象、地质、经济、社会资料 6.水电交通、原料等外部条件 7.国家颁布的有关项目评价通用参数 8.技术标准、规范、参考指标 (二)可行性研究的内容 必要性研究(参照P20页开始) 2.市场与项目规模研究 3.技术问题分析 4.项目选址 5.投资与成本的估算 6.项目资金的筹措 7.项目计划与资金规划 上一页 回目录 下一页

（一）可行性研究的依据 1. 国民经济建设的长远规划，地区和部门规划 2. 国家有关方针政策和法规 3. 经国家有关部门批准的资源报告 4. 项目建议书和委托单位关于拟建项目设想的文字说明 5. 可靠的自然、地理、气象、地质、经济、社会资料 6. 水电交通、原料等外部条件 7. 国家颁布的有关项目评价通用参数 8. 技术标准、规范、参考指标 （二）可行性研究的内容 1. 必要性研究（参照P20页开始） 2. 市场与项目规模研究 3. 技术问题分析 4. 项目选址 5. 投资与成本的估算 6. 项目资金的筹措 7. 项目计划与资金规划 上一页 回目录 下一页 三、可行性研究的基本内容和特征

8.项目财务评价 9.项目的国民经济评价 10.不确定性分析 三)可行性研究的特点 1.独立性 2.系统性 3.客观性 4.预测性 5.选优性 (四)可行性研究报告及其主要作用 1.可行性研究报告的格式 2.可行性研究报告的主要作用 (1)项目决策的依据 (2)项目融资的依据 (3)编制设计方案和施工图的依据 (4)是向当地政府或环境保护当局申请建设执照的依据。 上一页 回目录 下一页

8. 项目财务评价 9. 项目的国民经济评价 10. 不确定性分析 （三）可行性研究的特点 1. 独立性 2. 系统性 3. 客观性 4. 预测性 5. 选优性 （四）可行性研究报告及其主要作用 1. 可行性研究报告的格式 2. 可行性研究报告的主要作用 （1）项目决策的依据 （2）项目融资的依据 （3）编制设计方案和施工图的依据 （4）是向当地政府或环境保护当局申请建设执照的依据。 上一页 回目录 下一页

四、项目必要性分析 (一)项目必要性 1.项目对国家的贡献 2.资源利用 3.产品市场潜力 4.项目主体的发展战略 (二)市场研究 1.研究的主要内容 (1)市场定位 (2)发展趋势预测 (3)明确目标市场特征 (4)销量预测及销售策略 二)市场调查 1.定义 2.市场调查的形式 (1)需求量 上一页 回目录 下一页

（一）项目必要性 1. 项目对国家的贡献 2. 资源利用 3. 产品市场潜力 4. 项目主体的发展战略 （二）市场研究 1. 研究的主要内容 （1）市场定位 （2）发展趋势预测 （3）明确目标市场特征 （4）销量预测及销售策略 （二）市场调查 1. 定义 2. 市场调查的形式 （1）需求量 上一页 回目录 下一页 四、项目必要性分析