《资产评估学》课程教学资源（讲义）第一篇 资产评估基本理论与基本方法 第一章 资产评估的基本概念 1.3资评的目的

单项资产交易1买掉多余的资产,/置物资交易市场,学校多的学生的汽车;2技术合资,给汽车省油的技术,发现游戏bug的解决之道 合资经营、合作经营、企业联营谁的资产多谁当老板。 企业合并、分设、兼并合并一贴们和西京合了谁当校长?企业分设—要考虑是否划算。企业兼并出多少钱来兼并 产权变动发行股票认原始价,明 资产交易 企业出售不管什么资产在买卖前进行资评都可以使买卖双方心中有数,不使任何一方吃亏 企业租赁 土地成片出租同上 房地产交易土地开发经营是指在把土地进行了三通一平或七通一平之后,进行土地买卖。 房地产买卖 房地产出租 抵押货款抵柙之前锅行要得到公正的资产价格 融通资金发行僯券比姬西京茡要发儔券,们要买,这候为了碥定西京≮鹲的詹还處务的觔,噼们就需要对西京大学进行爻泙 融资租赁融资租赁就相当于分期付款买卖。而所有的买卖都需要进行资评。这是为了让双方都不吃亏。 企ψ资产保全会计处理这也是你们开资评的原因。会计中提取折日般是按历史价格,由于通货膨胀,会使得折日费不够购买新设备,所以要资评,以确定真 资产保全 财产保险保险额以交易价值为基础 财产清算在企业破产时需要用评估企业的资产价格,以方便进行资产拍卖。 资产开发开发前景。如科买鱼化寨的地开发成商品房,房价扇阚大,政府打房价,泡沫的风险,大小户型 咨询服务考核经营业绩主要考核经营状况。 为财务报表提供辅助记录会计主要依据原始成本,当发生通货膨胀或者技术革新时,需要资评的资邾 诉讼如公司作假帐骗骰民,发生诉案件后,就要进行资产评估。 税收有的税额和资产的价值大小有联系。如土她保有税。 国家征用不动产当国家为了公共利益的需要,如修路,给被征者定的补偿,这种外偿常是不动产价格的-一定比例

单项资产交易 1 买掉多余的资产，闲置物资交易市场，学校多余的接学生的汽车；2 技术合资，给汽车省油的技术，发现游戏 bug 的解决之道 合资经营、合作经营、企业联营谁的资产多谁当老板。 企业合并、分设、兼并 合并——咱们和西京合了谁当校长？企业分设——要考虑是否划算。企业兼并——出多少钱来兼并。 产权变动 发行股票 确认原始股价，明确投资风险 资产交易 企业出售 不管什么资产在买卖前进行资评都可以使买卖双方心中有数，不使任何一方吃亏 企业租赁 同上 土地成片出租 同上 房地产交易 土地开发经营 是指在把土地进行了三通一平或七通一平之后，进行土地买卖。 房地产买卖 房地产出租 抵押贷款 抵押之前银行要得到公正的资产价格。 融通资金 发行债券 比如西京大学要发行债券，咱们要买，这时候为了确定西京大学的偿还债务的能力，咱们就需要对西京大学进行资评 融资租赁 融资租赁就相当于分期付款买卖。而所有的买卖都需要进行资评。这是为了让双方都不吃亏。 企业资产保全会计处理 这也是你们开资评的原因。会计中提取折旧一般是按历史价格，由于通货膨胀，会使得折旧费不够购买新设备，所以要资评，以确定真 资产保全 正的折旧费。 财产保险 保险额以交易价值为基础 财产清算 在企业破产时需要用评估企业的资产价格，以方便进行资产拍卖。 资产开发 开发前景。如高科买鱼化寨的地开发成商品房，房价高利润大，政府打压房价，泡沫的风险，大小户型 咨询服务 考核经营业绩 主要考核经营状况。 为财务报表提供辅助记录 会计主要依据原始成本，当发生通货膨胀或者技术革新时，需要资评的资料。 诉讼 如公司作假帐欺骗股民，发生诉讼案件后，就要进行资产评估。 税收 有的税额和资产的价值大小有联系。如土地保有税。 国家征用不动产 当国家为了公共利益的需要，如修路，给被征者一定的补偿，这种补偿通常是不动产价格的一定比例