天津大学：《建筑工程概预算》课程教学资源（PPT课件讲稿）第十章 工程结算和竣工决算

第十章工程竣工结算和竣工决算 10.1结算 工程价款结算是指承包人在工程实 施过程中,依据合同中关于付款条款的 规定和已以完成的工程量,按照规定的 程序向业主收取工程价款的一项经济活 动

第十章 工程竣工结算和竣工决算 • 10.1 结算 • 一、工程价款结算是指承包人在工程实 施过程中，依据合同中关于付款条款的 规定和已以完成的工程量，按照规定的 程序向业主收取工程价款的一项经济活 动

工程价款的主要计算方式 (1)按月结算。这是一种以分部分项工程为对 象,实行旬未或月中预交、月终结算、竣工后 清算的结算办法。(最主要) (2)竣工后一次结算。对于规模较小的项目, 可实行工程价款每月预支,竣工后一次结算的 方式。 (3)分段结算,这是指对于当年开工但当年不 能竣工的项目,按照其工程形象进度划分不同 阶段进行结算,其工程价款可以在每月预支 (4)目标结算方式。即将合同中的工程内容分 解为若干个单元,完成并验收一个单元,就支 付该单元的工程价款

一 、工程价款的主要计算方式 （1）按月结算。这是一种以分部分项工程为对 象，实行旬未或月中预交、月终结算、竣工后 清算的结算办法。 （最主要） （2）竣工后一次结算。对于规模较小的项目， 可实行工程价款每月预支，竣工后一次结算的 方式。 （3）分段结算，这是指对于当年开工但当年不 能竣工的项目，按照其工程形象进度划分不同 阶段进行结算，其工程价款可以在每月预支 （4）目标结算方式。即将合同中的工程内容分 解为若干个单元，完成并验收一个单元，就支 付该单元的工程价款

工程预付款的计算(按月 结算) 工程价款一般分为三个部分,其中第一部分就是 工程预付款的计算。 工程预付款又称预付备料款。根据工程承发包合 同规定,由发包单位在开工前拨给承包单位 定限额的预付备料款,作为承包工程项目储备 主要材料、构配件所需的流动资金。 工程预付款的数额一般是根据施工工期、建安工 程量、主要材料和构配件费用占建安工程量的 比例以及材料储备期等因素来确定

二、工程预付款的计算（按月 结算） 工程价款一般分为三个部分，其中第一部分就是 工程预付款的计算。 工程预付款又称预付备料款。根据工程承发包合 同规定，由发包单位在开工前拨给承包单位一 定限额的预付备料款，作为承包工程项目储备 主要材料、构配件所需的流动资金。 工程预付款的数额一般是根据施工工期、建安工 程量、主要材料和构配件费用占建安工程量的 比例以及材料储备期等因素来确定

(一)预付备料款的限额 备料款限额=全年施工产值×主要材料所占比重 ×材料储备天数/年度施工日历天数 或 备料款限额=全年施工产值×预付备料款占工 程价款比例 对于只包定额工日,不包材料定额,材料供应由 建设单位负责的工程,没有预付备料款

（一）预付备料款的限额 备料款限额=全年施工产值×主要材料所占比重 ×材料储备天数/年度施工日历天数 或 备料款限额=全年施工产值×预付备料款占工 程价款比例 对于只包定额工日，不包材料定额，材料供应由 建设单位负责的工程，没有预付备料款

(二)、中间结算 承包单位在项目建设过程中,按逐月完成的分部 分项工程量计算各项费用,在月末提出工程价 款结算账单和已完工程月报表,向发包单位办 理中间结算,收取当月的工程价款。当工程价 款拨付累计额达到该项目工程造价的95%时, 停止支付剩余的5%,作为尾款和保修期费用, 在办理竣工决算时一并清算。 中间结算的具体步骤如下。 (工)根据每月所完成的工程量计算工程款。 (2)计算累计工程款

（二）、中间结算 承包单位在项目建设过程中，按逐月完成的分部 分项工程量计算各项费用，在月末提出工程价 款结算账单和已完工程月报表，向发包单位办 理中间结算，收取当月的工程价款。当工程价 款拨付累计额达到该项目工程造价的95％时， 停止支付剩余的5％，作为尾款和保修期费用， 在办理竣工决算时一并清算。 中间结算的具体步骤如下。 （1）根据每月所完成的工程量计算工程款。 （2）计算累计工程款

(三)、竣工结算 竣工结算是指承包单位按照合同规定的内 容全部完成所承包的工程,并经质量验 收合格,达到合同要求后,向发包单位 进行的最终工程价款结算

（三）、竣工结算 竣工结算是指承包单位按照合同规定的内 容全部完成所承包的工程，并经质量验 收合格，达到合同要求后，向发包单位 进行的最终工程价款结算

在办理竣工结算时,应具备下 列依据: (1)工程竣工报告和竣工验收单; (2)工程施工合同或施工协议书; (3)施工图预算书、经过审批的补充修 正预算书以及施工过程中的中间结算账 单 (4)工程中因增减设计变更。材料代用 而引起的工程量增减账单; (5)其他有关工程经济方面的资料

在办理竣工结算时，应具备下 列依据： （1）工程竣工报告和竣工验收单； （2）工程施工合同或施工协议书； （3）施工图预算书、经过审批的补充修 正预算书以及施工过程中的中间结算账 单； （4）工程中因增减设计变更。材料代用 而引起的工程量增减账单； （5）其他有关工程经济方面的资料

办理工程竣工结算的一般公式 为: 竣工结算工程价款=合同价款额+施工过 程中合同价款调整额一预付及已经结算 工程价款

办理工程竣工结算的一般公式 为： 竣工结算工程价款=合同价款额 + 施工过 程中合同价款调整额 - 预付及已经结算 工程价款

重点内容 工程预付款 竣工结算 结算方式

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102竣工决算 竣工决算是由建设单位编制的反映建设项 目实际造价和投资效果的文件

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