东北财经大学：《城市规划与管理》第8章 城市建设用地管理及建设资金筹措

城市观州与

城市规划与管理 第8章

第8章城市建设用地管理 及建设资金筹措 8.1城市的规模 8,2城市建设造价的估算及资金筹措

第8章 城市建设用地管理 及建设资金筹措 8.1 城市的规模 8.2 城市建设造价的估算及资金筹措

8.1城市的规模 8.1.1城市人口规模 8.1.2城市建设用地平衡及指标确定

8.1 城市的规模 8.1.1 城市人口规模 8.1.2 城市建设用地平衡及指标确定

8.1.1城市人口规模 1城市人口调查与分析 2城市人口预测 3城市的流动人口

8.1.1 城市人口规模 1.城市人口调查与分析 2.城市人口预测 3.城市的流动人口

1城市人口调查与分析 所谓城市人口结构,即一定时期内城 市人口按照性别、年龄、家庭职业文 化、民族等因素的构成状况

1.城市人口调查与分析 所谓城市人口结构，即一定时期内城 市人口按照性别、年龄、家庭、职业、文 化、民族等因素的构成状况

重点调查分析的内容主要有:年龄构成,性别构成,劳 动构成,流动人口,职工带眷系数比,人口增长率等 图8-1(a),(b)为城市人口年龄构成分析图。 年龄: 590 三“70 2 40 % 百人一 001020304百人 图8-1城市人口年龄构成分析图 1一男性人数;2一女性人数;3-成年组;4一中学组 5一小学组;6-幼几组;7一托几组8-老年组

重点调查分析的内容主要有：年龄构成，性别构成，劳 动构成 ，流动人口，职工带眷系数比 ，人口增长率等。 图8—1(a)，(b)为城市人口年龄构成分析图

2城市人口预测 对未来一定时期内城市人口数量和 人口构成的发展趋势所进行的测算,称 城市人口预测。 推算城行市人口的方法有 1)劳动平衡法 2)综合平衡法 3)职工带眷系数法

2.城市人口预测 对未来一定时期内城市人口数量和 人口构成的发展趋势所进行的测算，称 城市人口预测。 推算城市人口的方法有： 1)劳动平衡法 2)综合平衡法 3)职工带眷系数法

1)劳动平衡法 规划期 预测规划期未基本人口数 人口规模 服务人口被抚养人口 百分比百分比 2)综合平衡法 规划期现状自然规划年限规划期机 人口规模人口增长率械增长数 3)职工带眷系数法 规划期带眷 (1+ 带眷 )+ 单身 人口规模职工数系数职工数

1)劳动平衡法 2)综合平衡法 3)职工带眷系数法 规划期 带眷 带眷 单身 人口规模 职工数 系数 职工数 服务人口 被抚养人口 百分比 百分比 规划期 人口规模 预测规划期末基本人口数 = 1 - + 规划期 现状 自然 规划年限数 规划期机 人口规模 人口 增长率 械增长数 = （1+ ） + = （1+ ）+

3城市的流动人口 城市流动人口一般是指短期从市外进城办 理公务、商务、探亲访友和旅游度假的人口。 无本市户籍,但实际已长期居住在城市里 的常住非户籍人口,俗称“常住流动人口”。 这 些“常住流动人口”已构成了城市生活的重要 组 成部分,应当作为城市人口的组成部分,规划 时应当计入城市人口规模,并相应计算用地规

3.城市的流动人口 城市流动人口一般是指短期从市外进城办 理公务、商务、探亲访友和旅游度假的人口。 无本市户籍，但实际已长期居住在城市里 的常住非户籍人口，俗称“常住流动人口” 。 这 些“常住流动人口”已构成了城市生活的重要 组 成部分，应当作为城市人口的组成部分，规划 时应当计入城市人口规模，并相应计算用地规 模

8.1.2城市建设用地平衡及指标确定 1城市建设用地的定义 2城市建设用地定额指标 3城市建设用地平衡表的编制 4城市建设用地管理

8.1.2 城市建设用地平衡及指标确定 1.城市建设用地的定义 2.城市建设用地定额指标 3.城市建设用地平衡表的编制 4.城市建设用地管理