长安大学：《建筑技术经济学》课程教学资源（PPT课件）第四章 不确定性分析

第四章不确定性分析 导论 第一节盈亏平衡分析 盈亏平衡分析的定义 盈亏平衡分析的基本公式 盈亏平衡分析的局限性 第二节敏感性分析 敏感性分析的定义及任务 步骤 、单因素敏感性分析 四、多因素敏感性分析 第三节概率分析 随机参数的概率分布 解析法 步骤 课堂过论 习题

导论 第一节 盈亏平衡分析 一、盈亏平衡分析的定义 二、盈亏平衡分析的基本公式 三、盈亏平衡分析的局限性 第二节 敏感性分析 一、敏感性分析的定义及任务 二、步骤 三、单因素敏感性分析 四、多因素敏感性分析 第三节 概率分析 一、随机参数的概率分布 二、解析法 二、步骤 课堂讨论 习 题 第四章 不确定性分析

导论 项目评价不确定原因: 项目评价所依据的投资估算、成本估算、市场预测等数据全是根据现 状水平估算。 方面也田于项目卖施中及在寿命期内,或苜界部环境星难以想到的 变化,包括: ①政治、经济形式变化 ②生产工艺和技术装备的发展变化; ③建设资金不足或工期延长 ④资源条件的变化或需求量变化; ⑤生产能力达不到设计要求 ⑥预测方法和工作条件的限制 因此项目评价中计算出来的评价指标也就有了较大的不确定性;评价 结论就不可避免的带有风险性。国家让委与建设资发布 参数》 规定,在完成基本方案的评价后,要做不确定在分析,包括: ①敏感性分析 ②盈亏平衡分析 ③概率分析。 其中,盈亏平衡分析只用于财务评价,敏感性分析和概率分析可同时 用于财务评价和国民经济评价

项目评价不确定原因： • 项目评价所依据的投资估算、成本估算、市场预测等数据全是根据现 状水平估算。 • 一方面由于设计深度未达到足以准确计算经营投资及经营成本，另一 方面也由于项目实施中及在寿命期内，项目外部环境发生难以想到的 变化，包括： ①政治、经济形式变化； ②生产工艺和技术装备的发展变化； ③建设资金不足或工期延长 ④资源条件的变化或需求量变化； ⑤生产能力达不到设计要求； ⑥预测方法和工作条件的限制 • 因此项目评价中计算出来的评价指标也就有了较大的不确定性，评价 结论就不可避免的带有风险性。国家计委与建设部发布《方法与参数》 规定，在完成基本方案的评价后，要做不确定性分析，包括： ①敏感性分析 ②盈亏平衡分析 ③概率分析。 其中，盈亏平衡分析只用于财务评价，敏感性分析和概率分析可同时 用于 财务评价和国民经济评价。 导 论

第一节盈亏平衡分析 盈亏平衡分析的定义 1.定义 是根据项目正常年份的产品产量(销售量),固定成本、可变成本、税 研究项目产量、成本、利润之间变化与平衡关系的方法,也称量、 利分积 其主要任务是找够本点BP(盈亏平衡点 BREAK EVEN POIN),即营丶 总收入和总成本正好相等的产销量,当产销量大于BB,盈利,否则 损 2.盈亏平衡分析的基本假设(线性盈亏平衡分析基本假设) 1)产品的产量等于销售量; (2)单位产品的可变成本不变 (3)单位产品的销售单价不变; (4)生产的产品可以换算为单一产品计算

第一节 盈亏平衡分析 一、盈亏平衡分析的定义 1. 定义 • 是根据项目正常年份的产品产量（销售量），固定成本、可变成本、税 金等，研究项目产量、成本、利润之间变化与平衡关系的方法，也称量、 本利分析。 • 其主要任务是找够本点BEP（盈亏平衡点BREAK EVEN POINT），即营业 总收入和总成本正好相等的产销量，当产销量大于BEP，盈利，否则亏 损。 2. 盈亏平衡分析的基本假设（线性盈亏平衡分析基本假设） （1）产品的产量等于销售量； （2）单位产品的可变成本不变； （3）单位产品的销售单价不变； （4）生产的产品可以换算为单一产品计算

盈亏平衡分析的基本公式 通过量本利分析,找出投资方案盈亏在产量、价格、单位产品成本等 方面的界限,以断定方案的风险情况 线性盈亏平衡分析 1.基本方法 数解法 线性盈亏平衡分析的基本公式如下 销售收入:RPQ 成本费用:C=VQ+F 当利润B时,则B=R一C=PQ-VQ-F 当盈亏平衡时B=0,则QF/(P-V) 图解法 2.盈亏平衡分析的应用 平衡点生产能力利用率 ×10%BP+

二、盈亏平衡分析的基本公式 • 通过量本利分析，找出投资方案盈亏在产量、价格、单位产品成本等 方面的界限，以断定方案的风险情况。 一、线性盈亏平衡分析 1.基本方法 数解法 线性盈亏平衡分析的基本公式如下： ➢ 销售收入： R=PQ ➢ 成本费用 ：C=VQ+F ➢ 当利润 B时，则B=R－C=PQ－VQ－F ➢ 当盈亏平衡时B=0，则Q0=F/（P－V） 图解法 2.盈亏平衡分析的应用 ❖ 平衡点生产能力利用率 f=Q0/QC×100%=F/(P－V)QC

平衡点销售收入 R0-PE0PF/(P-n 按设计生产能力,盈亏平衡销售价格 FO=PC=件PC ◇按设计生产能力生产销售,且销售价格已定,则盈亏平衡单位产品变动 成本 vo= P-F/OC ☆达到目标利润酬产量 C(F+B)/(P-n 、非线性盈亏平衡分析 产生原因 当生产规模扩大到某一限度后,正常价格的原料、动力已不能保证供 应,正常的生产班次也不能完成生产任务,以及由于项目经济规模的扩大, 产量增加,而使单位产品的成本有所降低。因此,成本函数不在是线性的 而变成非线性的了

❖ 平衡点销售收入 R0=PQ0=PF/(P－V) ❖ 按设计生产能力,盈亏平衡销售价格 P0=R/QC= V+F/QC ❖ 按设计生产能力生产销售,且销售价格已定，则盈亏平衡单位产品变动 成本 V0= P－F/QC ❖ 达到目标利润B的产量 Q=（F+B）/（P－V） 二、非线性盈亏平衡分析 产生原因： 当生产规模扩大到某一限度后，正常价格的原料、动力已不能保证供 应，正常的生产班次也不能完成生产任务，以及由于项目经济规模的扩大， 产量增加，而使单位产品的成本有所降低。因此，成本函数不在是线性的 而变成非线性的了