西安建筑科技大学：《建设法规》课程教学资源（PPT课件讲稿）10 建设工程合同管理法规

10建设工程合同管理法规 本章基本内容 了解建设工程合同的概念 掌握建设工程签订的原则、程序、内容及缔约 过失责任 掌握建设工程合同履行的原则、抗辩权、担保 及建设工程合同的变更 掌握建设工程合同概念、原因及依据 学习参考 《中华人民共和国合同法》

10.建设工程合同管理法规 • 本章基本内容 • 了解建设工程合同的概念 • 掌握建设工程签订的原则、程序、内容及缔约 过失责任 • 掌握建设工程合同履行的原则、抗辩权、担保 及建设工程合同的变更 • 掌握建设工程合同概念、原因及依据 • 学习参考 《中华人民共和国合同法》

10.1概述 建设工程合同 建设工程合同是承包方和发包方之间确立承包方完 成约定的工程项目,发包方支付价款与酬金的协议, 包括工程勘察、设计、施上合同 建设工程合同的特征 合同标的的特殊性 合同主体的特殊性 合同形式的特殊性 合同监督管理的特殊性 建设工程合同的约束力 各类合同示范文本的约束力 对合同当事人的约束力 建设工程合同管理法规立法概况

10.1 概述 • 建设工程合同 建设工程合同是承包方和发包方之间确立承包方完 成约定的工程项目，发包方支付价款与酬金的协议， 包括工程勘察、设计、施工合同。 • 建设工程合同的特征 合同标的的特殊性 合同主体的特殊性 合同形式的特殊性 合同监督管理的特殊性 • 建设工程合同的约束力 各类合同示范文本的约束力 对合同当事人的约束力 • 建设工程合同管理法规立法概况

102建设工程合同的签谬 建设工程合同签订的原则 平等原则 合同自由原则 公平原则 诚实信用原则 遵守法律、尊重社会公德、不得损害社会公共 利益原则 建设工程合同签订的程序 要约邀请 要约 承诺

• 建设工程合同签订的原则 平等原则 合同自由原则 公平原则 诚实信用原则 遵守法律、尊重社会公德、不得损害社会公共 利益原则 • 建设工程合同签订的程序 要约邀请 要约 承诺 10.2 建设工程合同的签订

102建设工程合同的签 建设工程合同的主要内容 合同文件的组成部分 建设工程项目的概况 建设工程合同当事人的责任 竣工与决算 缔约过失责任 缔约过失责任的概念 承担缔约过失责任的情况

• 建设工程合同的主要内容 合同文件的组成部分 建设工程项目的概况 建设工程合同当事人的责任 竣工与决算 • 缔约过失责任 缔约过失责任的概念 承担缔约过失责任的情况 10.2 建设工程合同的签订

103建设工程合同的履 建设工程合同履行的原贝 实际履行原则 全面履行原则 合同履行中的抗辩权 合同履行中的抗辩权是指在双务合同中,在满足 定法定条件时,合同当事人一方可以对抗对方当事 人的履行要求,暂时拒绝履行合同约定义务的权利 同时履行抗辩权 异时履行抗辩权

10.3 建设工程合同的履行 • 建设工程合同履行的原则 实际履行原则 全面履行原则 • 合同履行中的抗辩权 合同履行中的抗辩权是指在双务合同中，在满足 一定法定条件时，合同当事人一方可以对抗对方当事 人的履行要求，暂时拒绝履行合同约定义务的权利。 同时履行抗辩权 异时履行抗辩权

103建设工程合同的履 建设工程合同履行的担保 保证 抵押 定金 留 合同的保全 代位权 撤销权 建设工程合同的变更

• 建设工程合同履行的担保 保证 抵押 定金 留置 • 合同的保全 代位权 撤销权 • 建设工程合同的变更 10.3 建设工程合同的履行

104建设工程合同的索贝 建设工程合同索赔 建设工程合同索赔是指在建设工程合同实施工程 中,当事人一方因对方违约或非自身原因而遭到损失 时,向对方提出的索赔要求 建设工程合同索赔的原因 合同风险分担不均 施工条件变化 工程变更 施工拖延 业主违约 合同缺陷 国家法令的变更 其他

10.4 建设工程合同的索赔 • 建设工程合同索赔 建设工程合同索赔是指在建设工程合同实施工程 中，当事人一方因对方违约或非自身原因而遭到损失 时，向对方提出的索赔要求。 • 建设工程合同索赔的原因 合同风险分担不均 施工条件变化 工程变更 施工拖延 业主违约 合同缺陷 国家法令的变更 其他

104建设工程合同的索賠 ●建设工程合同索赔的依据 合同和合同文件 施工文件和有关资料 前期索赔文件 法律和法规

10.4 建设工程合同的索赔 • 建设工程合同索赔的依据 合同和合同文件 施工文件和有关资料 前期索赔文件 法律和法规