西安建筑科技大学：《房地产开发与经营 Real Estate Development and Management》课程习题_第四章 房地产开发项目策划

第4章房地产开发项目策划 单项选择题 )是发动集体集中注意力与思想进行创造性的沟通,从而确定产品 定位 A.市场分析法 B.SWOT分析法 C.建筑策划法 D.头脑风暴法 2.()在房地产企业中充当着智慧团、思想库的角色,是企业决策者 的重要助手。 A.投资决策B.建设管理C.项目策划D.物业管理 3.在对消费者购买行为进行调查时,不涉及下列( )调查 A.消费者类别 B.消费者家庭组成 C.消费者购买能力 D.消费者购买习惯 4分析项目所在市场区域内就业、人口、家庭规模与结构、家庭收入等属于 A.供给分析 B.需求分析 C.竞争分析 D.市场占有率分析 多项选择题 1房地产项目策划的特性有( A.地域性 B.系统性 C.前瞻性 D.市场性 E.创新性 F.可操作性 G多样性 2房地产项目策划一般经历( A.初级策划B.前期策划C.中期策划D.营销执行 E.策划总结

第 4 章房地产开发项目策划 一、单项选择题 1.（ ）是发动集体集中注意力与思想进行创造性的沟通，从而确定产品 定位。 A．市场分析法 B．SWOT 分析法 C．建筑策划法 D．头脑风暴法 2.（ ）在房地产企业中充当着智慧团、思想库的角色，是企业决策者 的重要助手。 A．投资决策 B．建设管理 C．项目策划 D．物业管理 3．在对消费者购买行为进行调查时，不涉及下列（ ）调查。 A. 消费者类别 B. 消费者家庭组成 C. 消费者购买能力 D. 消费者购买习惯 4.分析项目所在市场区域内就业、人口、家庭规模与结构、家庭收入等属于 （ ）。 A. 供给分析 B. 需求分析 C. 竞争分析 D. 市场占有率分析 二、多项选择题 1.房地产项目策划的特性有（ ） A．地域性 B．系统性 C．前瞻性 D．市场性 E．创新性 F．可操作性 G.多样性 2.房地产项目策划一般经历（ ） A．初级策划 B．前期策划 C．中期策划 D．营销执行 E．策划总结

3主题策划的原则有:( A.创新性 B.确定性 C.领先性 D.整合性 E.单一性 4.房地产项目定位包括() A.产品定位 B.客户定位 C.主题定位 D.形象定位 E.市场定位 5房地产产品功能定位的原则主要包括( A.以未来潜在使用者的功能需求特征为导向 B.以目前已在使用者的功能需求特征为导向 C.站在使用者的立场上精打细算 D.站在节约成本和提高利润的角度来考虑 E.体现以人为本和对人的关怀 三、简答题 1什么是房地产项目策划?项目策划有那些作用? 2.房地产项目策划的基本工作流程 3房地产项目策划主要有哪几个阶段 4房地产项目策划有哪些主要内容? 5房地产项目定位包含那些主要内容? 6房地产市场细分的涵义和作用? 7.住宅项目市场细分的依据有哪些? 8.开展房地产项目的目标客户群研究,包含哪些主要内容? 9房地产开发项目产品定位的主要内容? 10房地产开发项目形象定位的内涵? 11房地产开发项目主题策划的内涵?

3.主题策划的原则有：（ ）。 A．创新性 B． 确定性 C．领先性 D．整合性 E．单一性 4．房地产项目定位包括（ ） A．产品定位 B．客户定位 C．主题定位 D．形象定位 E．市场定位 5.房地产产品功能定位的原则主要包括（ ）。 Ａ. 以未来潜在使用者的功能需求特征为导向 Ｂ. 以目前已在使用者的功能需求特征为导向 Ｃ. 站在使用者的立场上精打细算 Ｄ. 站在节约成本和提高利润的角度来考虑 E. 体现以人为本和对人的关怀 三、简答题 1.什么是房地产项目策划？项目策划有那些作用？ 2.房地产项目策划的基本工作流程？ 3.房地产项目策划主要有哪几个阶段？ 4.房地产项目策划有哪些主要内容？ 5.房地产项目定位包含那些主要内容？ 6.房地产市场细分的涵义和作用？ 7.住宅项目市场细分的依据有哪些？ 8.开展房地产项目的目标客户群研究，包含哪些主要内容？ 9.房地产开发项目产品定位的主要内容？ 10.房地产开发项目形象定位的内涵？ 11.房地产开发项目主题策划的内涵？

12房地产开发项目主题策划与项目定位的关系?

12.房地产开发项目主题策划与项目定位的关系？