西安建筑科技大学土木工程学院：《工程概预算》课程电子教案（PPT教学课件）第5章 建设项目投资估算

第5章建设项目投资佔 51投资估算的相关概念 52投资估算的方法

第5章 建设项目投资估算 5.1 投资估算的相关概念 5.2 投资估算的方法

5.1投资佔算的相关概念 6投资估算是指在编制建设项目建议书和 可行性研究阶段,对建设项目总投资的 粗略估算,作为建设项目决策时一项重 要的参考性经济指标

5.1 投资估算的相关概念 投资估算是指在编制建设项目建议书和 可行性研究阶段，对建设项目总投资的 粗略估算，作为建设项目决策时一项重 要的参考性经济指标

511项目投资估算的作用 6项目建议书阶段的投资估算,是项目主管部门审批项目建议 书的依据之一,并对项目的规划、规模起参考作用 6项目可行性研究阶段的投资估算,是项目投资决策的重要依 据,也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件 6项目投资估算对工程设计概算起控制作用,设计概算不得突 破批准的投资估算额,并应控制在投资估算额以内。 6项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依 据,建设单位可根据批准的项目投资估算额,进行资金筹措 和向银行申请贷款。 6项目投资估算是核算建设项目固定资产投资额和编制固定资 产投资计划的重要依据

5.1.1项目投资估算的作用 项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议 书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。 项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依 据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。 项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突 破批准的投资估算额，并应控制在投资估算额以内。 项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依 据，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措 和向银行申请贷款。 项目投资估算是核算建设项目固定资产投资额和编制固定资 产投资计划的重要依据

5.1.2投资估算的阶段划分与精度要求 6项目规划阶段的投资估算 6项目建议书阶段的投资估算 6初步可行性研究阶段的投资估算 6详细可行性研究阶段的投资估算

5.1.2投资估算的阶段划分与精度要求 项目规划阶段的投资估算 项目建议书阶段的投资估算 初步可行性研究阶段的投资估算 详细可行性研究阶段的投资估算

5.1.3投资估算的內容 建设项目投资的估算包括固定资产投资估算 和流动资金估算部分

5.1.3 投资估算的内容 建设项目投资的估算包括固定资产投资估算 和流动资金估算两部分

5.2投资估算的方法 6单位生产能力估算法 )Of 2u

5.2 投资估算的方法 单位生产能力估算法 Q f Q C C 2 1 1 2 = ( )

5.2投资估算的方法 6生产能力指数 C=C Q X---生产能力指数

5.2 投资估算的方法 生产能力指数 x-------生产能力指数 f Q Q C C x = ( ) • 1 2 2 1

1972年在某地兴建一座20万的化肥,总投资为 18000万元,假如1994年在该地开工兴建35万的工 ,生产能力指数为0.81,则所需静态投资为多少 (假定从1972年至1994年每年平均工程造价指数为 1.10)? 35 2=C1×(2)×f=18000)8×(1.10)2=2305386万元 20

1972年在某地兴建一座20万吨的化肥厂，总投资为 18000万元，假如1994年在该地开工兴建35万吨的工 厂，生产能力指数为0.81，则所需静态投资为多少 （假定从1972年至1994年每年平均工程造价指数为 1.10）？ 2 0.81 22 2 1 1 35 ( ) 18000( ) (1.10) 230553.86 20 Q x C C f Q =   =  = 万元

5.2投资估算的方法 6系数估算法 6设备系数法 C=E(+fP+f2P+/f3+…)+I 6主体专业系数法 C=E(1+fP+fP2+fP;+…)+1 6朗格系数法 C=Eo(1+2K1)·K

5.2 投资估算的方法 系数估算法 设备系数法 主体专业系数法 朗格系数法 C E f P f P f P = + + + + + (1 I 1 1 2 2 3 3 ) C E f P f P f P = + + + +  + (1 I 1 1 2 2 3 3 ) ， ， ， C E Ki Kc = • (1+  ) •

5.2投资估算的方法 6比例估算法 K∑QP

5.2 投资估算的方法 比例估算法 1 1 n i i i I Q P K = = 